房东义务：为什么租户在公寓钥匙方面拥有发言权

房东义务：为什么租户在公寓钥匙方面拥有发言权

根据一份报告 www.merkur.de,

与一些说法相反，房东不将所有公寓钥匙交给房客是不合法的。租客拥有最终决定权。当新租客入住时，出于安全考虑，房东在交钥匙时往往希望保留一把钥匙，以便在紧急情况下可以进入公寓。这听起来完全有道理，但从法律上讲，租户在这方面拥有更大的影响力，正如德国租户协会的 Jutta Hartmann 向 Chip.de 解释的那样。 “必须向租户提供房东拥有的所有公寓钥匙。”

房东必须始终获得租户的许可

当然，唯一的例外是租户明确允许房东保留钥匙。然而，门户网站 objego 警告房东在任何情况下都不要在租户不知情的情况下进入租户的公寓。在这种情况下，房东犯有非法侵入罪，可以在未经租户通知的情况下终止合同。

租客必须确保在紧急情况下能够进入公寓

如果租户将自己锁在门外并且没有将备用钥匙留在公寓外，则他们必须承担锁匠服务的费用。如果房客不幸丢失了钥匙并且无法再进入公寓，同样适用。毕竟，钥匙丢了并不是房东的错。原则上，我们始终建议将备用钥匙留给住在公寓附近的朋友或家人。

房东正确移交钥匙的义务和租户进入出租公寓的权利都会对房地产市场产生影响。房东必须遵守适用的法律并获得租户的同意，这可以加强对租户的保护，并可以增加对房地产市场的信任。反过来，租户在处理公寓钥匙时也必须承担责任，这可以改善与房东的关系。总体而言，遵守这些规则有助于创建更加和谐、安全的房地产市场。