Nuomoti draudžiama: Finansų ekspertas paaiškina biurokratinių automobilių stovėjimo vietų reguliavimo padarinius

Nuomoti draudžiama: Finansų ekspertas paaiškina biurokratinių automobilių stovėjimo vietų reguliavimo padarinius

Remiantis ataskaita, kurią pateikė amp.focus.de, Šteino savivaldybėje butų nuoma oficialiai uždrausta nuo 2021 m. To priežastis – automobilių statymo taisyklės, kuriose nurodyta, kad pono Adelio nuosavybės atveju reikalingos keturios automobilių stovėjimo vietos. Nors iš viso jis turi keturias automobilių stovėjimo vietas, problema ta, kad dvi garažo vietos yra kitoje gatvės pusėje, todėl ne jo valdoje.

Šios biurokratinės taisyklės gali turėti rimtų pasekmių namų savininkams. Šiuo atveju ponui Adeliui neleidžiama išnuomoti savo buto, nors ir turi reikiamas automobilių stovėjimo vietas. Tokios ribojančios taisyklės gali sukelti finansinių nuostolių ir tam tikrų bendruomenių nekilnojamojo turto rinką padaryti nepatrauklią.

Kaip nekilnojamojo turto rinkos ekspertui, svarbu išanalizuoti tokių ribojančių taisyklių poveikį. Šiuo konkrečiu atveju namų savininkai gali neturėti galimybės išnuomoti savo nekilnojamojo turto, o tai gali sukelti laisvų patalpų ir finansinių nuostolių. Be to, tai taip pat gali atgrasyti potencialius investuotojus, ieškančius pelningo nekilnojamojo turto.

Todėl labai svarbu, kad savivaldybės ir miestai, kurdami nekilnojamojo turto nuomos reglamentus, laikytųsi tikroviško ir praktiško požiūrio, kad būtų išvengta nereikalingų apribojimų namų savininkams ir investuotojams. Tokios priemonės gali padėti išlaikyti nekilnojamojo turto rinkos patrauklumą ir skatinti ekonominę plėtrą nukentėjusiose vietovėse.