تقوم شركة Vonovia ببناء 2400 شقة في ألمانيا والنمسا والسويد - خبير مالي يحلل التأثير على سوق العقارات

تقوم شركة Vonovia ببناء 2400 شقة في ألمانيا والنمسا والسويد - خبير مالي يحلل التأثير على سوق العقارات

بحسب تقرير ل www.tagagesspiegel.de ، أنجزت شركة الإسكان Vonovia أكثر من 2400 وحدة سكنية في عام 2023، معظمها في ألمانيا والنمسا والسويد. وتتوقع الشركة الانتهاء من نفس العدد من الوحدات السكنية هذا العام.

تؤجر فونوفيا حوالي 136.000 شقة في برلين و548.000 شقة في جميع أنحاء ألمانيا. ومع ذلك، ظل استفسار شركة Tagesspiegel بشأن عدد شقق Vonovia في برلين دون إجابة لأن الشركة "لا تقوم بتقسيم الأرقام الواردة في التقرير إلى مدن ومناطق". في بداية العام، تم الانتهاء من 97 شقة خالية من العوائق وحتى جزئيًا خالية من العوائق في Lichtenberg، بجوار Storkower Straße.

في سبتمبر الماضي، أعلن رئيس شركة فونوفيا رولف بوخ أن الشركة أوقفت بناء 60 ألف شقة بسبب ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع تكاليف البناء واحتمال وضع حد أقصى لإيجارات الشقق. في الواقع، لم تقم فونوفيا بالضرورة ببناء المزيد في السنوات السابقة: بين عامي 2019 و2022، كان عدد الشقق المؤجرة التي أنجزتها فونوفيا في ألمانيا دائمًا يتراوح بين 1200 و1800، مع اتجاه تصاعدي طفيف. وفي السنوات السابقة كان عددهم أقل بكثير من 1000.

توضح هذه المعلومات أنه على الرغم من الاستثمارات الكبيرة في الإسكان، تواجه Vonovia تحديات في توسيع محفظتها العقارية بسبب عوامل اقتصادية وقانونية مختلفة. إن القرار الأخير بتعليق بناء 60 ألف شقة، بالإضافة إلى الزيادة المحدودة في الشقق المكتملة في السنوات الأخيرة، يمكن أن يكون له تأثير على سوق العقارات، حيث أن لاعبًا كبيرًا مثل فونوفيا له تأثير حاسم على العرض والطلب. وينبغي للمستثمرين العقاريين والمشاركين في السوق أن يضعوا هذه العوامل في الاعتبار لأنها يمكن أن تؤثر على أسعار المساكن ومدى توفرها.