Vonovia строи 2400 апартамента в Германия, Австрия и Швеция - финансов експерт анализира влиянието върху пазара на недвижими имоти

Vonovia строи 2400 апартамента в Германия, Австрия и Швеция - финансов експерт анализира влиянието върху пазара на недвижими имоти

Според доклад на www.tagesspiegel.de, жилищната компания Vonovia завърши повече от 2400 жилищни единици през 2023 г., предимно в Германия, Австрия и Швеция. Компанията очаква да завърши същия брой жилищни единици през тази година.

Vonovia отдава под наем около 136 000 апартамента в Берлин и 548 000 в цяла Германия. Запитване от Tagesspiegel относно броя на апартаментите на Vonovia в Берлин обаче остана без отговор, тъй като компанията „не разбива числата от доклада по градове и региони“. В началото на годината бяха завършени 97 апартамента без бариери и частично дори без бариери в Лихтенберг, в непосредствена близост до Storkower Straße.

Миналия септември шефът на Vonovia Ролф Бух обяви, че компанията е спряла строителството на 60 000 апартамента поради високите лихви, високите строителни разходи и перспективата за ограничаване на наемите на апартаменти. Всъщност Vonovia не е задължително да е строила повече през предходните години: между 2019 г. и 2022 г. броят на апартаментите под наем, завършени от Vonovia в Германия, винаги е бил между 1200 и 1800, с лека възходяща тенденция. В предишни години те са били значително по-малко от 1000.

Тази информация илюстрира, че въпреки значителните инвестиции в жилища, Vonovia е изправена пред предизвикателства при разширяването на своето портфолио от недвижими имоти поради различни икономически и правни фактори. Неотдавнашното решение за спиране на строителството на 60 000 апартамента, както и ограниченото увеличение на завършените апартаменти през последните години, може да окаже влияние върху пазара на недвижими имоти, тъй като такъв голям играч като Vonovia има решаващо влияние върху търсенето и предлагането. Тези фактори трябва да се имат предвид от инвеститорите в недвижими имоти и участниците на пазара, тъй като те могат да повлияят на цените и наличността на жилищата.