Η Vonovia χτίζει 2.400 διαμερίσματα στη Γερμανία, την Αυστρία και τη Σουηδία - οικονομικός εμπειρογνώμονας αναλύει τον αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων

Η Vonovia χτίζει 2.400 διαμερίσματα στη Γερμανία, την Αυστρία και τη Σουηδία - οικονομικός εμπειρογνώμονας αναλύει τον αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων

Σύμφωνα με έκθεση του www.tagesspiegel.de, η εταιρεία κατοικιών Vonovia ολοκλήρωσε περισσότερες από 2.400 οικιστικές μονάδες το 2023, κυρίως στη Γερμανία, την Αυστρία και τη Σουηδία. Η εταιρεία αναμένει να ολοκληρώσει τον ίδιο αριθμό οικιστικών μονάδων φέτος.

Η Vonovia νοικιάζει περίπου 136.000 διαμερίσματα στο Βερολίνο και 548.000 σε όλη τη Γερμανία. Ωστόσο, ένα ερώτημα από την Tagesspiegel σχετικά με τον αριθμό των διαμερισμάτων Vonovia στο Βερολίνο παρέμεινε αναπάντητο επειδή η εταιρεία «δεν αναλύει τους αριθμούς από την έκθεση σε πόλεις και περιοχές». Στην αρχή του έτους ολοκληρώθηκαν 97 διαμερίσματα χωρίς φραγμούς και εν μέρει ακόμη και χωρίς φραγμούς στο Lichtenberg, δίπλα στην οδό Storkower Straße.

Τον περασμένο Σεπτέμβριο, το αφεντικό της Vonovia, Rolf Buch, ανακοίνωσε ότι η εταιρεία είχε βάλει σε αναμονή την κατασκευή 60.000 διαμερισμάτων λόγω των υψηλών επιτοκίων, του υψηλού κόστους κατασκευής και της προοπτικής περιορισμού των ενοικίων διαμερισμάτων. Στην πραγματικότητα, η Vonovia δεν έχτισε απαραίτητα περισσότερα τα προηγούμενα χρόνια: μεταξύ 2019 και 2022, ο αριθμός των ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων που ολοκλήρωσε η Vonovia στη Γερμανία ήταν πάντα μεταξύ 1.200 και 1.800, με ελαφρά ανοδική τάση. Τα προηγούμενα χρόνια ήταν σημαντικά λιγότεροι από 1.000.

Αυτές οι πληροφορίες δείχνουν ότι, παρά τις σημαντικές επενδύσεις στη στέγαση, η Vonovia αντιμετωπίζει προκλήσεις στην επέκταση του χαρτοφυλακίου ακινήτων της λόγω διαφόρων οικονομικών και νομικών παραγόντων. Η πρόσφατη απόφαση να τεθεί σε αναμονή η κατασκευή 60.000 διαμερισμάτων, καθώς και η περιορισμένη αύξηση των ολοκληρωμένων διαμερισμάτων τα τελευταία χρόνια, θα μπορούσε να έχει αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων, καθώς ένας τόσο μεγάλος παίκτης όπως η Vonovia έχει καθοριστική επιρροή στην προσφορά και τη ζήτηση. Αυτοί οι παράγοντες θα πρέπει να ληφθούν υπόψη από τους επενδυτές ακινήτων και τους συμμετέχοντες στην αγορά, καθώς μπορούν να επηρεάσουν τις τιμές και τη διαθεσιμότητα των κατοικιών.