Vonovia construye 2.400 apartamentos en Alemania, Austria y Suecia: un experto financiero analiza el impacto en el mercado inmobiliario

Vonovia construye 2.400 apartamentos en Alemania, Austria y Suecia: un experto financiero analiza el impacto en el mercado inmobiliario

Según un informe de www.tagesspiegel.de, la empresa inmobiliaria Vonovia completó más de 2.400 unidades residenciales en 2023, principalmente en Alemania, Austria y Suecia. La compañía espera completar la misma cantidad de unidades residenciales este año.

Vonovia alquila alrededor de 136.000 apartamentos en Berlín y 548.000 en toda Alemania. Sin embargo, una pregunta de Tagesspiegel sobre el número de apartamentos de Vonovia en Berlín quedó sin respuesta porque la empresa "no desglosa las cifras del informe en ciudades y regiones". A principios de año se construyeron 97 apartamentos libres o parcialmente libres de barreras en Lichtenberg, junto a la calle Storkower Straße.

El pasado mes de septiembre, el jefe de Vonovia, Rolf Buch, anunció que la empresa había suspendido la construcción de 60.000 apartamentos debido a los elevados tipos de interés, los elevados costes de construcción y la perspectiva de limitar los alquileres de los apartamentos. De hecho, Vonovia no necesariamente construyó más en años anteriores: entre 2019 y 2022, el número de apartamentos de alquiler terminados por Vonovia en Alemania estuvo siempre entre 1.200 y 1.800, con una ligera tendencia al alza. En años anteriores había significativamente menos de 1.000.

Esta información ilustra que, a pesar de importantes inversiones en vivienda, Vonovia enfrenta desafíos para expandir su cartera de bienes raíces debido a diversos factores económicos y legales. La reciente decisión de suspender la construcción de 60.000 apartamentos, así como el limitado aumento de apartamentos terminados en los últimos años, podrían tener un impacto en el mercado inmobiliario, ya que un actor tan grande como Vonovia tiene una influencia decisiva en la oferta y la demanda. Los inversores inmobiliarios y los participantes del mercado deben tener en cuenta estos factores, ya que pueden afectar los precios y la disponibilidad de la vivienda.