Vonovia ehitab Saksamaale, Austriasse ja Rootsi 2400 korterit – finantsekspert analüüsib mõju kinnisvaraturule

Vonovia ehitab Saksamaale, Austriasse ja Rootsi 2400 korterit – finantsekspert analüüsib mõju kinnisvaraturule

Vastavalt aruandele www.tagesspiegel.de Elamufirma Vonovia valmis 2023. aastal enam kui 2400 elamut peamiselt Saksamaal, Austrias ja Rootsis. Sel aastal loodab ettevõte valmis ehitada sama palju elamispindu.

Vonovia üürib välja umbes 136 000 korterit Berliinis ja 548 000 kogu Saksamaal. Tagesspiegeli päring Vonovia korterite arvu kohta Berliinis jäi aga vastuseta, kuna ettevõte "ei jaga aruandest pärit numbreid linnadeks ja piirkondadeks". Aasta alguses valmis Storkower Straßega külgnevas Lichtenbergis 97 tõketeta ja osaliselt isegi tõketeta korterit.

Eelmise aasta septembris teatas Vonovia boss Rolf Buch, et ettevõte pani 60 000 korteri ehitamise ootele kõrgete intressimäärade, kõrgete ehituskulude ja väljavaate tõttu piirata korteriüüri. Tegelikult ei ehitanud Vonovia varasematel aastatel ilmtingimata juurde: aastatel 2019–2022 jäi Vonovias Saksamaal valminud üürikorterite arv alati 1200–1800 vahel, kusjuures trend oli kerge tõus. Varasematel aastatel oli neid oluliselt vähem kui 1000.

See teave illustreerib, et vaatamata märkimisväärsetele investeeringutele eluasemesse on Vonovial erinevate majanduslike ja juriidiliste tegurite tõttu probleeme oma kinnisvaraportfelli laiendamisel. Hiljutine otsus panna seisma 60 000 korteri ehitus, samuti viimastel aastatel valminud korterite piiratud kasv võib avaldada mõju kinnisvaraturule, kuna nii suurel tegijal nagu Vonovia on otsustav mõju pakkumisele ja nõudlusele. Kinnisvarainvestorid ja turuosalised peaksid neid tegureid meeles pidama, kuna need võivad mõjutada eluaseme hindu ja saadavust.