Vonovia rakentaa 2 400 asuntoa Saksaan, Itävaltaan ja Ruotsiin – talousasiantuntija analysoi vaikutuksen kiinteistömarkkinoihin

Vonovia rakentaa 2 400 asuntoa Saksaan, Itävaltaan ja Ruotsiin – talousasiantuntija analysoi vaikutuksen kiinteistömarkkinoihin

Tekijän raportin mukaan www.tagesspiegel.de Asuntoyhtiö Vonovia valmistui vuonna 2023 yli 2 400 asuntoa pääasiassa Saksassa, Itävallassa ja Ruotsissa. Yhtiö arvioi valmistuvansa saman määrän asuntoja tänä vuonna.

Vonovia vuokraa noin 136 000 asuntoa Berliinissä ja 548 000 koko Saksassa. Tagesspiegelin kysely Vonovian asuntojen lukumäärästä Berliinissä jäi kuitenkin vastaamatta, koska yhtiö "ei jaa raportin lukuja kaupunkeihin ja alueisiin". Storkower Straßen viereen Lichtenbergiin valmistui vuoden alussa 97 esteetöntä ja osittain jopa esteetöntä asuntoa.

Viime syyskuussa Vonovian pomo Rolf Buch ilmoitti, että yhtiö oli keskeyttänyt 60 000 asunnon rakentamisen korkeiden korkojen, korkeiden rakennuskustannusten ja asuntojen vuokrien rajoittamisen vuoksi. Itse asiassa Vonovia ei välttämättä rakentanut enempää aiempina vuosina: vuosina 2019-2022 Vonovian Saksassa valmistuneiden vuokra-asuntojen määrä oli aina 1 200 ja 1 800 välillä, ja trendi oli hieman nousussa. Aiempina vuosina niitä oli huomattavasti vähemmän kuin 1000.

Nämä tiedot osoittavat, että merkittävistä asuntoinvestoinneista huolimatta Vonovialla on haasteita kiinteistöportfolionsa laajentamisessa erilaisten taloudellisten ja juridisten tekijöiden vuoksi. Äskettäinen päätös keskeyttää 60 000 asunnon rakentaminen sekä valmiiden asuntojen rajallinen kasvu viime vuosina voivat vaikuttaa kiinteistömarkkinoihin, sillä Vonovian kaltaisella suurella toimijalla on ratkaiseva vaikutus kysyntään ja tarjontaan. Kiinteistösijoittajien ja markkinatoimijoiden tulee pitää nämä tekijät mielessä, sillä ne voivat vaikuttaa asuntojen hintoihin ja saatavuuteen.