Vonovia construit 2 400 appartements en Allemagne, Autriche et Suède - un expert financier analyse l'impact sur le marché immobilier

Vonovia construit 2 400 appartements en Allemagne, Autriche et Suède - un expert financier analyse l'impact sur le marché immobilier

Selon un rapport de www.tagesspiegel.de, la société de logement Vonovia a réalisé plus de 2 400 logements en 2023, principalement en Allemagne, en Autriche et en Suède. L'entreprise prévoit d'achever le même nombre d'unités résidentielles cette année.

Vonovia loue environ 136 000 appartements à Berlin et 548 000 dans toute l'Allemagne. Cependant, une question du Tagesspiegel concernant le nombre d'appartements Vonovia à Berlin est restée sans réponse, car l'entreprise « ne ventile pas les chiffres du rapport par villes et régions ». Au début de l'année, 97 appartements accessibles aux personnes à mobilité réduite, voire partiellement, ont été achevés à Lichtenberg, à côté de la Storkower Straße.

En septembre dernier, le patron de Vonovia, Rolf Buch, avait annoncé que l'entreprise avait suspendu la construction de 60 000 appartements en raison des taux d'intérêt élevés, des coûts de construction élevés et de la perspective d'un plafonnement des loyers des appartements. En fait, Vonovia n’a pas nécessairement construit davantage les années précédentes : entre 2019 et 2022, le nombre d’appartements locatifs réalisés par Vonovia en Allemagne s’est toujours situé entre 1 200 et 1 800, avec une légère tendance à la hausse. Les années précédentes, il y en avait nettement moins de 1 000.

Ces informations montrent que, malgré des investissements importants dans le logement, Vonovia est confrontée à des difficultés pour élargir son portefeuille immobilier en raison de divers facteurs économiques et juridiques. La récente décision de suspendre la construction de 60 000 appartements, ainsi que l'augmentation limitée du nombre d'appartements achevés ces dernières années, pourraient avoir un impact sur le marché immobilier, car un acteur aussi important que Vonovia exerce une influence décisive sur l'offre et la demande. Ces facteurs doivent être gardés à l’esprit par les investisseurs immobiliers et les acteurs du marché, car ils peuvent avoir un impact sur les prix et la disponibilité des logements.