Vonovia sta costruendo 2.400 appartamenti in Germania, Austria e Svezia - l'esperto finanziario analizza l'impatto sul mercato immobiliare

Vonovia sta costruendo 2.400 appartamenti in Germania, Austria e Svezia - l'esperto finanziario analizza l'impatto sul mercato immobiliare

Secondo un rapporto di www.tagesspiegel.de, la società immobiliare Vonovia ha realizzato nel 2023 più di 2.400 unità abitative, soprattutto in Germania, Austria e Svezia. L'azienda prevede di completare lo stesso numero di unità residenziali quest'anno.

Vonovia affitta circa 136.000 appartamenti a Berlino e 548.000 in tutta la Germania. Tuttavia, la domanda di Tagesspiegel sul numero degli appartamenti Vonovia a Berlino è rimasta senza risposta perché l'azienda "non suddivide i numeri del rapporto in città e regioni". All'inizio dell'anno a Lichtenberg, vicino alla Storkower Straße, sono stati completati 97 appartamenti senza barriere e in parte anche senza barriere.

Lo scorso settembre il capo della Vonovia Rolf Buch ha annunciato che la società aveva sospeso la costruzione di 60.000 appartamenti a causa degli alti tassi di interesse, degli alti costi di costruzione e della prospettiva di limitare gli affitti degli appartamenti. In effetti, Vonovia non ha necessariamente costruito di più negli anni precedenti: tra il 2019 e il 2022, il numero di appartamenti in affitto realizzati da Vonovia in Germania è stato sempre compreso tra 1.200 e 1.800, con una leggera tendenza al rialzo. Negli anni precedenti erano significativamente meno di 1.000.

Queste informazioni dimostrano che, nonostante i significativi investimenti nell’edilizia abitativa, Vonovia deve affrontare sfide nell’espansione del proprio portafoglio immobiliare a causa di vari fattori economici e legali. La recente decisione di sospendere la costruzione di 60.000 appartamenti, così come il limitato aumento degli appartamenti completati negli ultimi anni, potrebbero avere ripercussioni sul mercato immobiliare, poiché un attore così grande come Vonovia ha un'influenza decisiva sulla domanda e sull'offerta. Questi fattori dovrebbero essere tenuti a mente dagli investitori immobiliari e dai partecipanti al mercato poiché possono influire sui prezzi e sulla disponibilità delle case.