Vonovia stato 2400 butų Vokietijoje, Austrijoje ir Švedijoje – finansų ekspertas analizuoja poveikį nekilnojamojo turto rinkai

Vonovia stato 2400 butų Vokietijoje, Austrijoje ir Švedijoje – finansų ekspertas analizuoja poveikį nekilnojamojo turto rinkai

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.tagesspiegel.de 2023 m. būsto bendrovė „Vonovia“ baigė statyti daugiau nei 2 400 gyvenamųjų namų, daugiausia Vokietijoje, Austrijoje ir Švedijoje. Bendrovė šiemet tikisi pastatyti tiek pat gyvenamųjų namų.

„Vonovia“ nuomoja apie 136 000 butų Berlyne ir 548 000 visoje Vokietijoje. Tačiau „Tagesspiegel“ užklausa dėl Vonovijos butų skaičiaus Berlyne liko neatsakyta, nes bendrovė „neskirsto ataskaitoje pateiktų skaičių į miestus ir regionus“. Metų pradžioje Lichtenberge, greta Storkower Straße, buvo baigti 97 bekliūčių ir iš dalies net be kliūčių butai.

Praėjusį rugsėjį „Vonovia“ vadovas Rolfas Buchas paskelbė, kad bendrovė sustabdė 60 000 butų statybą dėl didelių palūkanų normų, didelių statybos sąnaudų ir perspektyvos apriboti butų nuomą. Tiesą sakant, ankstesniais metais „Vonovia“ nebūtinai statė daugiau: 2019–2022 metais „Vonovia“ nuomojamų butų skaičius Vokietijoje visada buvo nuo 1 200 iki 1 800, o tendencija šiek tiek didėjo. Ankstesniais metais jų buvo gerokai mažiau nei 1000.

Ši informacija iliustruoja, kad, nepaisant didelių investicijų į būstą, „Vonovia“ susiduria su iššūkiais plėsdama nekilnojamojo turto portfelį dėl įvairių ekonominių ir teisinių veiksnių. Neseniai priimtas sprendimas atidėti 60 000 butų statybą, taip pat ribotas statyti butų skaičius pastaraisiais metais gali turėti įtakos nekilnojamojo turto rinkai, nes toks didelis žaidėjas kaip Vonovia turi lemiamą įtaką pasiūlai ir paklausai. Į šiuos veiksnius turėtų atsiminti nekilnojamojo turto investuotojai ir rinkos dalyviai, nes jie gali turėti įtakos būsto kainoms ir prieinamumui.