Vonovia bouwt 2.400 appartementen in Duitsland, Oostenrijk en Zweden - financieel expert analyseert de impact op de vastgoedmarkt

Vonovia bouwt 2.400 appartementen in Duitsland, Oostenrijk en Zweden - financieel expert analyseert de impact op de vastgoedmarkt

Volgens een rapport van www.tagesspiegel.de Woningbouwbedrijf Vonovia voltooide in 2023 ruim 2.400 wooneenheden, voornamelijk in Duitsland, Oostenrijk en Zweden. Het bedrijf verwacht dit jaar hetzelfde aantal woningen te realiseren.

Vonovia verhuurt ongeveer 136.000 appartementen in Berlijn en 548.000 in heel Duitsland. Een vraag van Tagesspiegel over het aantal Vonovia-appartementen in Berlijn bleef echter onbeantwoord omdat het bedrijf “de cijfers uit het rapport niet opsplitst in steden en regio’s”. In Lichtenberg, grenzend aan de Storkower Straße, werden begin dit jaar 97 barrièrevrije en deels zelfs barrièrevrije appartementen opgeleverd.

Afgelopen september maakte Vonovia-baas Rolf Buch bekend dat het bedrijf de bouw van 60.000 appartementen had opgeschort vanwege de hoge rentetarieven, hoge bouwkosten en het vooruitzicht van een plafond voor de huurprijzen van appartementen. Sterker nog, Vonovia heeft de voorgaande jaren niet noodzakelijkerwijs meer gebouwd: tussen 2019 en 2022 lag het aantal door Vonovia opgeleverde huurappartementen in Duitsland steeds tussen de 1.200 en 1.800, met een licht stijgende trend. In voorgaande jaren waren dat er beduidend minder dan 1.000.

Deze informatie illustreert dat Vonovia, ondanks aanzienlijke investeringen in woningen, voor uitdagingen staat bij het uitbreiden van haar vastgoedportefeuille als gevolg van verschillende economische en juridische factoren. Het recente besluit om de bouw van 60.000 appartementen stil te leggen, evenals de beperkte toename van opgeleverde appartementen in de afgelopen jaren, kunnen impact hebben op de vastgoedmarkt, aangezien zo’n grote speler als Vnovia een beslissende invloed heeft op vraag en aanbod. Deze factoren moeten door vastgoedbeleggers en marktdeelnemers in gedachten worden gehouden, aangezien ze van invloed kunnen zijn op de huizenprijzen en beschikbaarheid.