Vonovia buduje 2400 mieszkań w Niemczech, Austrii i Szwecji – ekspert finansowy analizuje wpływ na rynek nieruchomości

Vonovia buduje 2400 mieszkań w Niemczech, Austrii i Szwecji – ekspert finansowy analizuje wpływ na rynek nieruchomości

Według raportu autorstwa www.tagesspiegel.de spółka mieszkaniowa Vonovia oddała w 2023 r. ponad 2400 mieszkań, głównie w Niemczech, Austrii i Szwecji. Spółka spodziewa się, że w tym roku odda do użytku taką samą liczbę mieszkań.

Vonovia wynajmuje około 136 000 mieszkań w Berlinie i 548 000 w całych Niemczech. Jednak zapytanie Tagesspiegel o liczbę mieszkań Vonovia w Berlinie pozostało bez odpowiedzi, ponieważ firma „nie rozkłada liczb z raportu na miasta i regiony”. Na początku roku w Lichtenberg przy Storkower Straße oddano do użytku 97 mieszkań bez barier, a częściowo nawet bez barier.

We wrześniu ubiegłego roku szef Vonovii Rolf Buch ogłosił, że spółka wstrzymała budowę 60 tys. mieszkań ze względu na wysokie stopy procentowe, wysokie koszty budowy i perspektywę ograniczenia czynszów za mieszkania. Tak naprawdę Vonovia niekoniecznie budowała więcej w poprzednich latach: w latach 2019–2022 liczba mieszkań na wynajem oddanych do użytku przez Vonovia w Niemczech zawsze mieściła się w przedziale 1200–1800, z lekką tendencją wzrostową. W poprzednich latach było ich znacznie mniej niż 1000.

Z informacji tych wynika, że ​​pomimo znacznych inwestycji w budownictwo mieszkaniowe, Vonovia stoi przed wyzwaniami związanymi z poszerzaniem portfela nieruchomości, wynikającymi z różnych czynników ekonomicznych i prawnych. Niedawna decyzja o wstrzymaniu budowy 60 000 mieszkań, a także ograniczony wzrost liczby oddanych do użytku w ostatnich latach, może mieć wpływ na rynek nieruchomości, gdyż tak duży gracz jak Vonovia ma decydujący wpływ na podaż i popyt. Inwestorzy w nieruchomości i uczestnicy rynku powinni mieć na uwadze te czynniki, ponieważ mogą one mieć wpływ na ceny i dostępność mieszkań.