Vonovia está construindo 2.400 apartamentos na Alemanha, Áustria e Suécia – especialista financeiro analisa impacto no mercado imobiliário

Vonovia está construindo 2.400 apartamentos na Alemanha, Áustria e Suécia – especialista financeiro analisa impacto no mercado imobiliário

De acordo com um relatório de www.tagesspiegel.de, a empresa habitacional Vonovia concluiu mais de 2.400 unidades residenciais em 2023, principalmente na Alemanha, Áustria e Suécia. A empresa espera concluir o mesmo número de unidades residenciais este ano.

A Vonovia aluga cerca de 136 mil apartamentos em Berlim e 548 mil em toda a Alemanha. No entanto, uma consulta do Tagesspiegel sobre o número de apartamentos Vonovia em Berlim permaneceu sem resposta porque a empresa “não desagrega os números do relatório por cidades e regiões”. No início do ano, 97 apartamentos sem barreiras e parcialmente sem barreiras foram concluídos em Lichtenberg, adjacente à Storkower Straße.

Em Setembro passado, o chefe da Vonovia, Rolf Buch, anunciou que a empresa tinha suspendido a construção de 60.000 apartamentos devido às elevadas taxas de juro, aos elevados custos de construção e à perspectiva de limitar as rendas dos apartamentos. Na verdade, a Vonovia não construiu necessariamente mais nos anos anteriores: entre 2019 e 2022, o número de apartamentos para arrendamento concluídos pela Vonovia na Alemanha situou-se sempre entre 1.200 e 1.800, com uma ligeira tendência ascendente. Nos anos anteriores, havia significativamente menos de 1.000.

Esta informação ilustra que, apesar dos investimentos significativos em habitação, a Vonovia enfrenta desafios na expansão do seu portfólio imobiliário devido a vários factores económicos e jurídicos. A recente decisão de suspender a construção de 60.000 apartamentos, bem como o aumento limitado de apartamentos concluídos nos últimos anos, poderá ter um impacto no mercado imobiliário, uma vez que um player tão grande como a Vonovia tem uma influência decisiva na oferta e na procura. Estes factores devem ser tidos em conta pelos investidores imobiliários e pelos participantes no mercado, uma vez que podem ter impacto nos preços e na disponibilidade da habitação.