Vonovia gradi 2400 stanovanj v Nemčiji, Avstriji in na Švedskem - finančni strokovnjak analizira vpliv na nepremičninski trg

Vonovia gradi 2400 stanovanj v Nemčiji, Avstriji in na Švedskem - finančni strokovnjak analizira vpliv na nepremičninski trg

Glede na poročilo avtorja www.tagesspiegel.de, stanovanjsko podjetje Vonovia je v letu 2023 zgradilo več kot 2400 stanovanjskih enot, predvsem v Nemčiji, Avstriji in na Švedskem. V družbi pričakujejo, da bodo letos dokončali enako število stanovanjskih enot.

Vonovia oddaja približno 136.000 stanovanj v Berlinu in 548.000 po vsej Nemčiji. Vendar pa je vprašanje Tagesspiegla o številu stanovanj Vonovia v Berlinu ostalo neodgovorjeno, ker podjetje "številk iz poročila ne razdeli na mesta in regije". V začetku leta je bilo dokončanih 97 stanovanj brez ovir in deloma celo brez ovir v Lichtenbergu, ki meji na Storkower Straße.

Septembra lani je šef Vonovie Rolf Buch objavil, da je podjetje ustavilo gradnjo 60.000 stanovanj zaradi visokih obrestnih mer, visokih stroškov gradnje in možnosti omejitve najemnin stanovanj. Pravzaprav Vonovia v prejšnjih letih ni nujno gradila več: med letoma 2019 in 2022 je bilo število najemniških stanovanj, ki jih je dokončala Vonovia v Nemčiji, vedno med 1.200 in 1.800, z rahlim trendom naraščanja. Prejšnja leta jih je bilo bistveno manj kot 1000.

Ti podatki ponazarjajo, da se Vonovia kljub znatnim naložbam v stanovanja sooča z izzivi pri širitvi svojega portfelja nepremičnin zaradi različnih ekonomskih in pravnih dejavnikov. Nedavna odločitev o mirovanju gradnje 60.000 stanovanj, pa tudi omejen porast dokončanih stanovanj v zadnjih letih, bi lahko vplivala na nepremičninski trg, saj tako velik igralec, kot je Vonovia, odločilno vpliva na ponudbo in povpraševanje. Vlagatelji v nepremičnine in udeleženci na trgu bi morali imeti v mislih te dejavnike, saj lahko vplivajo na cene in razpoložljivost stanovanj.