Vonovia正在德国、奥地利和瑞典建造2,400套公寓——金融专家分析对房地产市场的影响

Vonovia正在德国、奥地利和瑞典建造2,400套公寓——金融专家分析对房地产市场的影响

根据一份报告 www.tagesspiegel.de 住房公司 Vonovia 于 2023 年完成了 2,400 多个住宅单元，主要位于德国、奥地利和瑞典。该公司预计今年将完成相同数量的住宅单元。

Vonovia 在柏林出租了约 136,000 套公寓，在德国各地出租了 548,000 套公寓。然而，Tagesspiegel 关于柏林 Vonovia 公寓数量的询问仍未得到答复，因为该公司“没有将报告中的数字细分为城市和地区”。今年年初，毗邻 Storkower Straße 的利希滕贝格 (Lichtenberg) 竣工了 97 套无障碍公寓，甚至是部分无障碍公寓。

去年9月，Vonovia老板罗尔夫·布赫(Rolf Buch)宣布，由于利率高、建筑成本高以及公寓租金上限的前景，该公司已暂停6万套公寓的建设。事实上，Vonovia前些年并不一定建得更多：2019年至2022年间，Vonovia在德国竣工的出租公寓数量始终在1,200至1,800套之间，并呈小幅上升趋势。前几年，这一数字远低于 1,000 人。

该信息表明，尽管在住房方面进行了大量投资，但由于各种经济和法律因素，Vonovia 在扩大其房地产投资组合方面仍面临挑战。最近决定搁置 6 万套公寓的建设，以及近年来竣工公寓的有限增长，可能会对房地产市场产生影响，因为像 Vonovia 这样的大型企业对供需具有决定性影响。房地产投资者和市场参与者应牢记这些因素，因为它们会影响房价和供应量。