Vonovia очаква края на спада на цените - надежда за стабилизиране

Vonovia очаква края на спада на цените - надежда за стабилизиране

Най-голямата група за недвижими имоти в Германия, Vonovia, отчете увеличение на печалбата през първото тримесечие на 2024 г., което предполага, че спадът в цените на недвижимите имоти може скоро да приключи. Изпълнителният директор Ролф Бух обяви, че се очаква връщане към растеж, тъй като стойността на портфолиото от недвижими имоти е стабилна. В периода от януари до март Vonovia реализира печалба от 335,5 милиона евро, спрямо загуба от около два милиарда евро през предходната година.

Коригираната печалба преди данъци (EBT) в оперативния бизнес е спаднала със 7,3 процента до 416,5 милиона евро от януари до март. Наемите са се увеличили с 3,8 процента, докато компанията очаква коригирана Ebitda между 2,55 и 2,65 милиарда евро за финансовата година. Vonovia беше оптимист за растежа на органичните наеми и увеличи очакванията до 3,8 до 4,1 процента.

Експертни оценки на Асоциацията на германските банки Pfandbrief (VdP) сочат, че очакваното от ЕЦБ изменение на лихвените проценти може да доведе до стабилизиране на цените на жилищните имоти през следващата година. Президентът на VdP подчерта, че индустрията на недвижимите имоти продължава да е изправена пред предизвикателства, тъй като фазата на корекция все още не е приключила и дъното не е достигнато.

За да намали дълга, Vonovia наскоро реши да продаде около 4500 апартамента в Берлин и парче земя на общински жилищни компании за общо около 700 милиона евро. Като цяло компанията планира продажби през тази година на стойност около три милиарда евро. Vonovia има за цел да запази съотношението на дълга между 40 и 45 процента и очаква годишно органично увеличение на стойността от 3 милиарда евро от 2025 г. благодарение на продължаващото високо търсене на апартаменти. Очаква се да се увеличат инвестициите в модернизация.