Vonovia očekává konec poklesu cen – naději na stabilizaci

Vonovia očekává konec poklesu cen – naději na stabilizaci

Největší německá realitní skupina Vonovia vykázala v prvním čtvrtletí roku 2024 nárůst zisku, což naznačuje, že pokles cen nemovitostí může brzy skončit. Generální ředitel Rolf Buch oznámil, že návrat k růstu je perspektivní, protože hodnota portfolia nemovitostí je stabilní. Za období od ledna do března dosáhla Vonovia zisku 335,5 milionu eur, zatímco v předchozím roce byla ztráta kolem dvou miliard eur.

Upravený zisk před zdaněním (EBT) v provozních obchodech klesl od ledna do března o 7,3 procenta na 416,5 milionu eur. Nájemné vzrostlo o 3,8 procenta, zatímco společnost očekává upravenou Ebitda mezi 2,55 a 2,65 miliardami eur za finanční rok. Vonovia byla ohledně organického růstu nájemného optimistická a zvýšila očekávání na 3,8 až 4,1 procenta.

Expertní odhady Asociace německých bank Pfandbrief (VdP) naznačují, že očekávaný obrat úrokových sazeb ECB by mohl v příštím roce vést ke stabilizaci cen rezidenčních nemovitostí. Prezident VdP zdůraznil, že realitní průmysl i nadále čelí výzvám, protože korekční fáze ještě nebyla dokončena a dna nebylo dosaženo.

Za účelem snížení dluhu se Vonovia nedávno rozhodla prodat zhruba 4 500 bytů v Berlíně a pozemek městským bytovým společnostem v celkové výši asi 700 milionů eur. Celkově společnost letos plánuje tržby v hodnotě kolem tří miliard eur. Vonovia si klade za cíl udržet míru zadlužení mezi 40 a 45 procenty a od roku 2025 očekává roční organický nárůst hodnoty o 3 miliardy eur díky pokračující vysoké poptávce po bytech. Očekává se nárůst investic do modernizace.