Vonovia forventer afslutningen på prisfaldet - håb om stabilisering

Vonovia forventer afslutningen på prisfaldet - håb om stabilisering

Tysklands største ejendomskoncern, Vonovia, rapporterede en stigning i overskuddet i første kvartal af 2024, hvilket tyder på, at faldet i ejendomspriserne snart er ved at være ved at være slut. Administrerende direktør Rolf Buch meddelte, at der var udsigt til en tilbagevenden til vækst, da værdien af ​​ejendomsporteføljen var stabil. I perioden januar til marts opnåede Vonovia et overskud på 335,5 millioner euro, mod et underskud på omkring to milliarder euro året før.

Justeret resultat før skat (EBT) i driften faldt med 7,3 procent til 416,5 millioner euro fra januar til marts. Huslejen steg med 3,8 procent, mens selskabet forventer justeret Ebitda på mellem 2,55 og 2,65 milliarder euro for regnskabsåret. Vonovia var optimistisk omkring organisk lejevækst og øgede forventningerne til 3,8 til 4,1 procent.

Ekspertvurderinger fra Association of German Pfandbrief Banks (VdP) indikerer, at ECB's forventede renteomsving kan føre til en stabilisering af boligpriserne næste år. VdP-formanden understregede, at ejendomsbranchen fortsat står over for udfordringer, fordi korrektionsfasen endnu ikke er afsluttet, og bunden ikke er nået.

For at nedbringe gælden besluttede Vonovia for nylig at sælge omkring 4.500 lejligheder i Berlin og et stykke jord til kommunale boligselskaber for i alt omkring 700 millioner euro. I alt planlægger virksomheden et salg i år for omkring tre milliarder euro. Vonovia satser på at holde gældskvoten mellem 40 og 45 procent og forventer en årlig organisk værdistigning på 3 milliarder euro fra 2025 takket være den fortsat høje efterspørgsel på lejligheder. Investeringerne i modernisering forventes at stige.