Η Vonovia αναμένει το τέλος της πτώσης των τιμών - ελπίδα για σταθεροποίηση

Η Vonovia αναμένει το τέλος της πτώσης των τιμών - ελπίδα για σταθεροποίηση

Ο μεγαλύτερος όμιλος ακινήτων της Γερμανίας, η Vonovia, ανέφερε αύξηση κερδών το πρώτο τρίμηνο του 2024, υποδηλώνοντας ότι η πτώση στις τιμές των ακινήτων ενδέχεται να φτάσει σύντομα στο τέλος της. Ο Διευθύνων Σύμβουλος Rolf Buch ανακοίνωσε ότι η επιστροφή στην ανάπτυξη ήταν προοπτική καθώς η αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων ήταν σταθερή. Την περίοδο από τον Ιανουάριο έως τον Μάρτιο, η Vonovia πραγματοποίησε κέρδη 335,5 εκατ. ευρώ, έναντι ζημιών περίπου δύο δισ. ευρώ το προηγούμενο έτος.

Τα προσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων (EBT) στις λειτουργικές δραστηριότητες μειώθηκαν κατά 7,3% στα 416,5 εκατ. ευρώ από τον Ιανουάριο έως τον Μάρτιο. Τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 3,8%, ενώ η εταιρεία αναμένει προσαρμοσμένα Ebitda μεταξύ 2,55 και 2,65 δισ. ευρώ για το οικονομικό έτος. Η Vonovia ήταν αισιόδοξη για την ανάπτυξη των οργανικών ενοικίων και αύξησε τις προσδοκίες στο 3,8 έως 4,1 τοις εκατό.

Εκτιμήσεις εμπειρογνωμόνων από την Ένωση Γερμανικών Τραπεζών Pfandbrief (VdP) δείχνουν ότι η αναμενόμενη αλλαγή των επιτοκίων της ΕΚΤ θα μπορούσε να οδηγήσει σε σταθεροποίηση των τιμών των κατοικιών το επόμενο έτος. Ο Πρόεδρος του VdP τόνισε ότι ο κλάδος των ακινήτων συνεχίζει να αντιμετωπίζει προκλήσεις επειδή η φάση διόρθωσης δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί και δεν έχει φτάσει στον πάτο.

Προκειμένου να μειώσει το χρέος, η Vonovia αποφάσισε πρόσφατα να πουλήσει περίπου 4.500 διαμερίσματα στο Βερολίνο και ένα κομμάτι γης σε δημοτικές εταιρείες στέγασης για συνολικά περίπου 700 εκατομμύρια ευρώ. Συνολικά, η εταιρεία σχεδιάζει φέτος πωλήσεις ύψους περίπου τριών δισεκατομμυρίων ευρώ. Η Vonovia στοχεύει να διατηρήσει τον δείκτη χρέους μεταξύ 40 και 45 τοις εκατό και αναμένει ετήσια οργανική αύξηση αξίας 3 δισεκατομμυρίων ευρώ από το 2025 χάρη στη συνεχιζόμενη υψηλή ζήτηση για διαμερίσματα. Οι επενδύσεις στον εκσυγχρονισμό αναμένεται να αυξηθούν.