Vonovia ootab hinnalanguse lõppu – lootust stabiliseerumisele

Vonovia ootab hinnalanguse lõppu – lootust stabiliseerumisele

Saksamaa suurim kinnisvarakontsern Vonovia teatas 2024. aasta esimeses kvartalis kasumi kasvust, mis viitab sellele, et kinnisvarahindade langus võib peagi lõppeda. Tegevjuht Rolf Buch teatas, et kinnisvaraportfelli väärtuse stabiilsuse tõttu on oodata kasvu taastumist. Perioodil jaanuarist märtsini teenis Vonovia 335,5 miljonit eurot kasumit, võrreldes eelmise aasta ligikaudu kahe miljardi euro suuruse kahjumiga.

Põhitegevuse korrigeeritud maksueelne kasum (EBT) langes jaanuarist märtsini 7,3 protsenti 416,5 miljoni euroni. Üürihinnad tõusid 3,8 protsenti, samal ajal kui ettevõte ootab majandusaasta korrigeeritud Ebitdaks 2,55–2,65 miljardit eurot. Vonovia oli orgaanilise üürikasvu suhtes optimistlik ja tõstis ootusi 3,8-4,1 protsendini.

Saksa Pfandbrief Pankade Assotsiatsiooni (VdP) eksperthinnangud näitavad, et EKP oodatav intressimäärade pööre võib järgmisel aastal viia elamispindade hindade stabiliseerumiseni. VdP president rõhutas, et kinnisvarasektoril on jätkuvalt väljakutseid, sest korrektsioonifaas pole veel lõppenud ja põhja pole saavutatud.

Võlgade vähendamiseks otsustas Vonovia hiljuti müüa umbes 4500 Berliini korterit ja tüki maad munitsipaalelamufirmadele kokku ligikaudu 700 miljoni euro eest. Kokku plaanib ettevõte tänavu müüki umbes kolme miljardi euro väärtuses. Vonovia eesmärk on hoida võla suhe 40 ja 45 protsendi vahel ning eeldab alates 2025. aastast tänu jätkuvale suurele nõudlusele korterite järele iga-aastast orgaanilist väärtuse kasvu 3 miljardi euro võrra. Eeldatavasti suurenevad investeeringud moderniseerimisse.