Vonovia odottaa hintojen laskun loppua - toivoa vakautumista

Vonovia odottaa hintojen laskun loppua - toivoa vakautumista

Saksan suurin kiinteistökonserni Vonovia raportoi tuloksen kasvusta vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä, mikä viittaa siihen, että kiinteistöjen hintojen lasku saattaa pian olla päättymässä. Toimitusjohtaja Rolf Buch ilmoitti, että kasvun paluu on odotettavissa kiinteistösalkun arvon pysyessä vakaana. Tammi-maaliskuussa Vonovia teki voittoa 335,5 miljoonaa euroa, kun se edellisenä vuonna oli noin kaksi miljardia euroa tappiollinen.

Liiketoiminnan oikaistu tulos ennen veroja (EBT) laski tammi-maaliskuussa 7,3 prosenttia 416,5 miljoonaan euroon. Vuokrat nousivat 3,8 prosenttia, kun yhtiö odottaa tilikauden oikaistun käyttökatteen olevan 2,55-2,65 miljardia euroa. Vonovia suhtautui orgaaniseen vuokrakasvuun optimistisesti ja nosti odotukset 3,8-4,1 prosenttiin.

Saksan Pfandbrief Banks -järjestön (VdP) asiantuntija-arviot osoittavat, että EKP:n odotettu koronkäänne voi johtaa asuntojen hintojen vakiintumiseen ensi vuonna. VdP:n puheenjohtaja korosti, että kiinteistöalalla on edelleen haasteita, koska korjausvaihetta ei ole vielä saatu päätökseen eikä pohjaa ole saavutettu.

Velkaantumisen vähentämiseksi Vonovia päätti hiljattain myydä noin 4 500 asuntoa Berliinissä ja tontin kunnallisille asunto-osakeyhtiöille yhteensä noin 700 miljoonalla eurolla. Yhteensä yhtiö suunnittelee tälle vuodelle noin kolmen miljardin euron myyntiä. Vonovian tavoitteena on pitää velkasuhde 40-45 prosentin välillä ja odottaa 3 miljardin euron vuotuista orgaanista arvonnousua vuodesta 2025 lähtien korkeana jatkuvan asuntokysynnän ansiosta. Modernisointiinvestointien odotetaan kasvavan.