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Vonovia s'attend à la fin de la baisse des prix - espoir de stabilisation
Vonovia s'attend à ce que la baisse des prix de l'immobilier prenne fin - des prix stables en vue grâce au redressement des taux d'intérêt et à la stratégie d'entreprise. Optimisme sur le marché immobilier allemand.
Vonovia s'attend à la fin de la baisse des prix - espoir de stabilisation
Le plus grand groupe immobilier allemand, Vonovia, a annoncé une augmentation de ses bénéfices au premier trimestre 2024, ce qui laisse penser que la baisse des prix de l'immobilier pourrait bientôt prendre fin. Le PDG Rolf Buch a annoncé qu'un retour à la croissance était en perspective étant donné que la valeur du portefeuille immobilier était stable. Entre janvier et mars, Vonovia a réalisé un bénéfice de 335,5 millions d'euros, contre une perte d'environ deux milliards d'euros l'année précédente.
Le bénéfice ajusté avant impôts (EBT) des activités opérationnelles a chuté de 7,3 pour cent à 416,5 millions d'euros de janvier à mars. Les loyers ont augmenté de 3,8 pour cent, tandis que l'entreprise table sur un Ebitda ajusté compris entre 2,55 et 2,65 milliards d'euros pour l'exercice. Vonovia s'est montré optimiste quant à la croissance organique des loyers et a augmenté ses attentes à 3,8 à 4,1 pour cent.
Selon les estimations des experts de l'Association des banques Pfandbrief allemandes (VdP), le redressement attendu des taux d'intérêt par la BCE pourrait conduire à une stabilisation des prix de l'immobilier résidentiel l'année prochaine. Le président du VdP a souligné que le secteur immobilier reste confronté à des défis car la phase de correction n'est pas encore terminée et le fond n'est pas atteint.
Afin de réduire sa dette, Vonovia a récemment décidé de vendre environ 4 500 appartements à Berlin et un terrain à des sociétés de logement municipales pour un montant total d'environ 700 millions d'euros. Au total, l'entreprise prévoit cette année un chiffre d'affaires d'environ trois milliards d'euros. Vonovia vise à maintenir le taux d'endettement entre 40 et 45 pour cent et s'attend à une augmentation organique annuelle de la valeur de 3 milliards d'euros à partir de 2025 grâce à la forte demande persistante d'appartements. Les investissements dans la modernisation devraient augmenter.