Vonovia očekuje kraj pada cijena - nadu za stabilizaciju

Vonovia očekuje kraj pada cijena - nadu za stabilizaciju

Najveća njemačka grupacija za nekretnine, Vonovia, izvijestila je o povećanju dobiti u prvom tromjesečju 2024., što sugerira da bi se padu cijena nekretnina uskoro mogao doći kraj. Izvršni direktor Rolf Buch najavio je povratak na rast jer je vrijednost portfelja nekretnina stabilna. Vonovia je u razdoblju od siječnja do ožujka ostvarila dobit od 335,5 milijuna eura, u usporedbi s gubitkom od oko dvije milijarde eura prethodne godine.

Prilagođena dobit prije oporezivanja (EBT) u operativnom poslovanju pala je od siječnja do ožujka za 7,3 posto na 416,5 milijuna eura. Najamnine su porasle za 3,8 posto, dok tvrtka očekuje prilagođeni Ebitda između 2,55 i 2,65 milijardi eura za financijsku godinu. Vonovia je bila optimistična u pogledu organskog rasta najma i povećala je očekivanja na 3,8 do 4,1 posto.

Procjene stručnjaka Udruge njemačkih Pfandbrief banaka (VdP) pokazuju da bi očekivani zaokret ECB-a u kamatnim stopama mogao dovesti do stabilizacije cijena stambenih nekretnina sljedeće godine. Predsjednik VdP-a naglasio je da se industrija nekretnina i dalje suočava s izazovima jer faza korekcije još nije dovršena i dno nije dosegnuto.

Kako bi smanjila dug, Vonovia je nedavno odlučila prodati oko 4500 stanova u Berlinu i komad zemljišta gradskim stambenim tvrtkama za ukupno oko 700 milijuna eura. Ukupno tvrtka ove godine planira prodaju vrijednu oko tri milijarde eura. Vonovia ima za cilj zadržati omjer duga između 40 i 45 posto i očekuje godišnji organski porast vrijednosti od 3 milijarde eura od 2025. zahvaljujući stalnoj velikoj potražnji za stanovima. Očekuje se povećanje ulaganja u modernizaciju.