Suche
Mein Konto
Vonovia az árcsökkenés végét várja – remény a stabilizációban
A Vonovia arra számít, hogy véget ér az ingatlanárak esése – a kamatfordulatnak és a vállalati stratégiának köszönhetően stabil árakra van kilátás. Optimizmus a német ingatlanpiacon.
Vonovia az árcsökkenés végét várja – remény a stabilizációban
Németország legnagyobb ingatlancsoportja, a Vonovia profitnövekedésről számolt be 2024 első negyedévében, ami arra utal, hogy hamarosan véget érhet az ingatlanárak csökkenése. Rolf Buch vezérigazgató bejelentette, hogy a növekedés visszatérése várható, mivel az ingatlanportfólió értéke stabil. A Vonovia a januártól márciusig tartó időszakban 335,5 millió eurós nyereséget ért el, szemben az előző évi mintegy kétmilliárd eurós veszteséggel.
A működési üzletágban a korrigált adózás előtti eredmény (EBT) 7,3 százalékkal 416,5 millió euróra csökkent januártól márciusig. A bérleti díjak 3,8 százalékkal nőttek, miközben a társaság 2,55 és 2,65 milliárd euró közötti korrigált Ebitdára számít a pénzügyi évre. A Vonovia optimista a bérleti díjak szerves növekedését illetően, és 3,8-4,1 százalékra emelte a várakozásokat.
A Német Pfandbrief Bankok Szövetsége (VdP) szakértői becslései szerint az EKB várható kamatfordulata a lakóingatlanárak stabilizálódásához vezethet jövőre. A VdP elnöke hangsúlyozta: az ingatlanszektor továbbra is kihívásokkal néz szembe, mert a korrekciós szakasz még nem zárult le, és a mélypontot sem sikerült elérni.
Az adósság csökkentése érdekében a Vonovia a közelmúltban úgy döntött, hogy mintegy 4500 berlini lakást és egy földterületet ad el önkormányzati lakástársaságoknak összesen mintegy 700 millió euróért. Összességében mintegy hárommilliárd euró értékű értékesítést tervez a cég idén. A Vonovia célja az adóssághányad 40 és 45 százalék közötti tartása, és 2025-től évi 3 milliárd eurós szerves értéknövekedést vár a lakások iránti továbbra is magas keresletnek köszönhetően. A korszerűsítési beruházások növekedése várható.