Suche
Mein Konto
Vonovija tikisi kainų kritimo pabaigos – tikisi stabilizavimo
„Vonovia“ tikisi, kad nekilnojamojo turto kainų kritimas baigsis – dėl palūkanų normų pasikeitimo ir įmonės strategijos matomos stabilios kainos. Optimizmas Vokietijos nekilnojamojo turto rinkoje.
Vonovija tikisi kainų kritimo pabaigos – tikisi stabilizavimo
Didžiausia Vokietijos nekilnojamojo turto grupė „Vonovia“ pranešė apie pelno padidėjimą pirmąjį 2024 m. ketvirtį, o tai rodo, kad nekilnojamojo turto kainų kritimas netrukus gali baigtis. Generalinis direktorius Rolfas Buchas paskelbė, kad augimo sugrįžimas yra perspektyvus, nes nekilnojamojo turto portfelio vertė buvo stabili. Per laikotarpį nuo sausio iki kovo „Vonovia“ uždirbo 335,5 mln. eurų pelno, palyginti su maždaug dviejų milijardų eurų nuostoliu praėjusiais metais.
Koreguotas pelnas prieš mokesčius (EBT) pagrindinėje veikloje nuo sausio iki kovo sumažėjo 7,3 proc. iki 416,5 mln. Nuomos kainos padidėjo 3,8 proc., o bendrovė tikisi, kad koreguota Ebitda finansiniais metais sieks 2,55–2,65 mlrd. eurų. „Vonovia“ optimistiškai vertino organinį nuomos augimą ir padidino lūkesčius iki 3,8–4,1 proc.
Vokietijos Pfandbrief bankų asociacijos (VdP) ekspertiniai skaičiavimai rodo, kad ECB numatomas palūkanų normos pasikeitimas kitais metais gali lemti būsto kainų stabilizavimąsi. VdP prezidentas pabrėžė, kad nekilnojamojo turto pramonė ir toliau susiduria su iššūkiais, nes dar nebaigtas korekcijos etapas ir nepasiektas dugnas.
Siekdama sumažinti skolas, „Vonovia“ neseniai nusprendė parduoti apie 4500 butų Berlyne ir žemės sklypą savivaldybių būsto bendrovėms iš viso už maždaug 700 mln. Iš viso šiemet bendrovė planuoja parduoti apie tris milijardus eurų. „Vonovia“ siekia išlaikyti skolos santykį nuo 40 iki 45 procentų ir tikisi, kad nuo 2025 m. dėl nuolatinės didelės butų paklausos metinis organinis vertės padidėjimas sieks 3 milijardus eurų. Numatoma, kad investicijos į modernizavimą padidės.