Vonovija sagaida cenu krituma beigas – cerība uz stabilizāciju

Vonovija sagaida cenu krituma beigas – cerība uz stabilizāciju

Vācijas lielākā nekustamo īpašumu grupa Vonovia ziņoja par peļņas pieaugumu 2024. gada pirmajā ceturksnī, kas liecina, ka nekustamā īpašuma cenu kritumam drīzumā varētu pienākt beigas. Izpilddirektors Rolfs Buhs paziņoja, ka ir paredzama izaugsmes atgriešanās, jo nekustamā īpašuma portfeļa vērtība ir stabila. Laika posmā no janvāra līdz martam Vonovia strādāja ar 335,5 miljonu eiro peļņu, salīdzinot ar aptuveni divu miljardu eiro zaudējumiem iepriekšējā gadā.

Koriģētā peļņa pirms nodokļiem (EBT) operatīvajā biznesā no janvāra līdz martam samazinājās par 7,3 procentiem līdz 416,5 miljoniem eiro. Īres maksas palielinājās par 3,8 procentiem, savukārt uzņēmums prognozē, ka koriģētā Ebitda finanšu gadā būs no 2,55 līdz 2,65 miljardiem eiro. Vonovia bija optimistisks par organisko īres pieaugumu un palielināja cerības līdz 3,8 līdz 4,1 procentiem.

Vācijas Pfandbrief Banku asociācijas (VdP) ekspertu aplēses liecina, ka ECB gaidāmais procentu likmju pavērsiens nākamgad varētu novest pie mājokļu cenu stabilizēšanās. VdP prezidents uzsvēra, ka nekustamo īpašumu nozare turpina saskarties ar izaicinājumiem, jo ​​korekcijas fāze vēl nav pabeigta un dibens nav sasniegts.

Lai samazinātu parādus, Vonovia nesen nolēma pārdot aptuveni 4500 dzīvokļu Berlīnē un zemes gabalu pašvaldību dzīvojamo māju uzņēmumiem kopumā par aptuveni 700 miljoniem eiro. Kopumā uzņēmums šogad plāno pārdošanas apjomus aptuveni trīs miljardu eiro vērtībā. Vonovia mērķis ir saglabāt parāda attiecību no 40 līdz 45 procentiem un sagaida ikgadēju organisko vērtības pieaugumu 3 miljardu eiro apmērā no 2025. gada, pateicoties joprojām augstajam dzīvokļu pieprasījumam. Paredzams, ka investīcijas modernizācijā palielināsies.