Suche
Mein Konto
Vonovia forventer slutten på prisnedgangen - håper på stabilisering
Vonovia forventer at fallet i eiendomsprisene tar slutt - stabile priser i sikte takket være renteomslaget og bedriftens strategi. Optimisme i det tyske eiendomsmarkedet.
Vonovia forventer slutten på prisnedgangen - håper på stabilisering
Tysklands største eiendomskonsern, Vonovia, rapporterte en resultatøkning i første kvartal 2024, noe som tyder på at nedgangen i eiendomsprisene snart kan ta slutt. Konsernsjef Rolf Buch kunngjorde at det var utsikter til en avkastning til vekst da verdien av eiendomsporteføljen var stabil. I perioden januar til mars gikk Vonovia med et overskudd på 335,5 millioner euro, mot et tap på rundt to milliarder euro året før.
Justert resultat før skatt (EBT) i operativ virksomhet falt med 7,3 prosent til 416,5 millioner euro fra januar til mars. Husleiene økte med 3,8 prosent, mens selskapet forventer en justert Ebitda på mellom 2,55 og 2,65 milliarder euro for regnskapsåret. Vonovia var optimistisk med tanke på organisk leievekst og økte forventningene til 3,8 til 4,1 prosent.
Ekspertestimater fra Association of German Pfandbrief Banks (VdP) indikerer at ECBs forventede renteomslag kan føre til en stabilisering av boligprisene neste år. VdP-presidenten understreket at eiendomsbransjen fortsatt står overfor utfordringer fordi korrigeringsfasen ennå ikke er fullført og bunnen ikke er nådd.
For å redusere gjelden besluttet Vonovia nylig å selge rundt 4500 leiligheter i Berlin og et stykke land til kommunale boligselskaper for totalt rundt 700 millioner euro. Totalt planlegger selskapet salg i år for rundt tre milliarder euro. Vonovia har som mål å holde gjeldsgraden mellom 40 og 45 prosent og forventer en årlig organisk verdiøkning på 3 milliarder euro fra 2025 takket være fortsatt høy etterspørsel etter leiligheter. Investeringene i modernisering forventes å øke.