Suche
Mein Konto
Vonovia se așteaptă la finalul scăderii prețurilor - speranță de stabilizare
Vonovia se așteaptă ca scăderea prețurilor imobiliare să se încheie - prețuri stabile la vedere, datorită schimbării ratei dobânzii și strategiei corporative. Optimismul pe piata imobiliara germana.
Vonovia se așteaptă la finalul scăderii prețurilor - speranță de stabilizare
Cel mai mare grup imobiliar din Germania, Vonovia, a raportat o creștere a profitului în primul trimestru al anului 2024, sugerând că scăderea prețurilor imobiliare s-ar putea încheia în curând. CEO-ul Rolf Buch a anunțat că este în perspectivă o revenire la creștere, deoarece valoarea portofoliului imobiliar este stabilă. În perioada ianuarie-martie, Vonovia a realizat un profit de 335,5 milioane de euro, față de o pierdere de aproximativ două miliarde de euro în anul precedent.
Profitul ajustat înainte de impozitare (EBT) din activitatea operațională a scăzut cu 7,3%, până la 416,5 milioane de euro, din ianuarie până în martie. Chiriile au crescut cu 3,8%, în timp ce compania se așteaptă ca Ebitda ajustat între 2,55 și 2,65 miliarde de euro pentru exercițiul financiar. Vonovia a fost optimistă cu privire la creșterea organică a chiriilor și a crescut așteptările la 3,8 până la 4,1 la sută.
Estimările experților de la Asociația Băncilor Germane Pfandbrief (VdP) indică faptul că schimbarea așteptată a ratei dobânzii de către BCE ar putea duce la o stabilizare a prețurilor proprietăților rezidențiale anul viitor. Președintele VdP a subliniat că industria imobiliară continuă să se confrunte cu provocări, deoarece faza de corectare nu a fost încă finalizată și nici nu s-a atins nivelul de jos.
Pentru a reduce datoria, Vonovia a decis recent să vândă în jur de 4.500 de apartamente în Berlin și o bucată de teren companiilor municipale de locuințe pentru un total de aproximativ 700 de milioane de euro. În total, compania plănuiește vânzări în acest an în valoare de aproximativ trei miliarde de euro. Vonovia își propune să mențină gradul de îndatorare între 40 și 45 la sută și se așteaptă la o creștere organică anuală a valorii de 3 miliarde de euro începând cu 2025 datorită cererii continue ridicate de apartamente. Investițiile în modernizare sunt de așteptat să crească.