Vonovia očakáva koniec poklesu cien – nádej na stabilizáciu

Vonovia očakáva koniec poklesu cien – nádej na stabilizáciu

Najväčšia nemecká realitná skupina Vonovia ohlásila v prvom štvrťroku 2024 nárast zisku, čo naznačuje, že pokles cien nehnuteľností sa môže čoskoro skončiť. Generálny riaditeľ Rolf Buch oznámil, že návrat k rastu je perspektívny, keďže hodnota portfólia nehnuteľností je stabilná. Za obdobie od januára do marca dosiahla Vonovia zisk 335,5 milióna eur oproti strate okolo dvoch miliárd eur v predchádzajúcom roku.

Upravený zisk pred zdanením (EBT) v prevádzkovej činnosti klesol od januára do marca o 7,3 percenta na 416,5 milióna eur. Nájomné sa zvýšilo o 3,8 percenta, zatiaľ čo spoločnosť očakáva upravenú Ebitda vo výške 2,55 až 2,65 miliardy eur za finančný rok. Vonovia bola optimistická, pokiaľ ide o organický rast nájomného a zvýšila očakávania na 3,8 až 4,1 percenta.

Expertné odhady Asociácie nemeckých bánk Pfandbrief (VdP) naznačujú, že očakávaný obrat úrokových sadzieb ECB by mohol v budúcom roku viesť k stabilizácii cien nehnuteľností na bývanie. Prezident VdP zdôraznil, že realitný priemysel naďalej čelí výzvam, pretože ešte nie je ukončená korekčná fáza a nedosiahlo sa dno.

S cieľom znížiť dlh sa spoločnosť Vonovia nedávno rozhodla predať približne 4 500 bytov v Berlíne a pozemok mestským bytovým podnikom v celkovej hodnote približne 700 miliónov eur. Celkovo spoločnosť plánuje na tento rok tržby v hodnote okolo troch miliárd eur. Vonovia si kladie za cieľ udržať pomer dlhu medzi 40 a 45 percentami a od roku 2025 očakáva ročný organický nárast hodnoty o 3 miliardy eur vďaka pokračujúcemu vysokému dopytu po bytoch. Očakáva sa nárast investícií do modernizácie.