Vonovia pričakuje konec padanja cen – upanje na stabilizacijo

Vonovia pričakuje konec padanja cen – upanje na stabilizacijo

Največja nemška nepremičninska skupina Vonovia je poročala o povečanju dobička v prvem četrtletju leta 2024, kar nakazuje, da se bo padanje cen nepremičnin kmalu končalo. Izvršni direktor Rolf Buch je napovedal, da se obeta vrnitev k rasti, saj je vrednost nepremičninskega portfelja stabilna. V obdobju od januarja do marca je Vonovia ustvarila 335,5 milijona evrov dobička, leto prej pa približno dve milijardi evrov izgube.

Prilagojeni dobiček pred davki (EBT) v operativnem poslovanju je od januarja do marca padel za 7,3 odstotka na 416,5 milijona evrov. Najemnine so se zvišale za 3,8 odstotka, družba pa za poslovno leto pričakuje prilagojeni Ebitda med 2,55 in 2,65 milijarde evrov. Vonovia je bila optimistična glede organske rasti najemnin in povečala pričakovanja na 3,8 do 4,1 odstotka.

Strokovne ocene Združenja nemških bank Pfandbrief (VdP) kažejo, da bi pričakovani zasuk obrestnih mer ECB lahko povzročil stabilizacijo cen stanovanjskih nepremičnin prihodnje leto. Predsednik VdP je poudaril, da se nepremičninska panoga še naprej sooča z izzivi, saj faza korekcije še ni zaključena in ni doseženo dno.

Da bi zmanjšala dolg, se je Vonovia nedavno odločila prodati okoli 4500 stanovanj v Berlinu in kos zemljišča občinskim stanovanjskim podjetjem za skupno okoli 700 milijonov evrov. Skupaj družba letos načrtuje prodajo v vrednosti okoli treh milijard evrov. Vonovia želi obdržati delež dolga med 40 in 45 odstotki in od leta 2025 pričakuje letno organsko povečanje vrednosti v višini 3 milijard evrov zaradi nadaljnjega velikega povpraševanja po stanovanjih. Vlaganja v modernizacijo naj bi se povečala.