Vonovia förväntar sig slutet på prisnedgången - hoppas på stabilisering

Vonovia förväntar sig slutet på prisnedgången - hoppas på stabilisering

Tysklands största fastighetskoncern, Vonovia, rapporterade en vinstökning under första kvartalet 2024, vilket tyder på att nedgången i fastighetspriserna snart kan vara på väg att ta slut. VD Rolf Buch meddelade att en återgång till tillväxt väntas då värdet på fastighetsportföljen var stabilt. Under perioden januari till mars gjorde Vonovia en vinst på 335,5 miljoner euro, jämfört med en förlust på cirka två miljarder euro året innan.

Det justerade resultatet före skatt (EBT) i den operativa verksamheten sjönk med 7,3 procent till 416,5 miljoner euro från januari till mars. Hyrorna ökade med 3,8 procent samtidigt som bolaget räknar med justerad Ebitda på mellan 2,55 och 2,65 miljarder euro för räkenskapsåret. Vonovia var optimistisk om organisk hyrastillväxt och ökade förväntningarna till 3,8 till 4,1 procent.

Expertuppskattningar från Association of German Pfandbrief Banks (VdP) tyder på att ECB:s förväntade räntevändning kan leda till en stabilisering av bostadspriserna nästa år. VdP:s ordförande betonade att fastighetsbranschen fortsätter att möta utmaningar eftersom korrigeringsfasen ännu inte har avslutats och botten inte har nåtts.

För att minska skulden beslutade Vonovia nyligen att sälja cirka 4 500 lägenheter i Berlin och en bit mark till kommunala bostadsbolag för totalt cirka 700 miljoner euro. Totalt planerar företaget en försäljning i år värd cirka tre miljarder euro. Vonovia siktar på att hålla skuldkvoten mellan 40 och 45 procent och räknar med en årlig organisk värdeökning på 3 miljarder euro från 2025 tack vare den fortsatt höga efterfrågan på lägenheter. Investeringarna i modernisering förväntas öka.