Vonovia 预计价格下跌将结束——希望稳定

Vonovia 预计价格下跌将结束——希望稳定

德国最大的房地产集团 Vonovia 公布 2024 年第一季度利润增长，表明房地产价格的下跌可能很快就会结束。首席执行官 Rolf Buch 宣布，由于房地产投资组合的价值稳定，有望恢复增长。 1月至3月期间，Vonovia盈利3.355亿欧元，而上一年则亏损约20亿欧元。

1月至3月，经营业务调整后税前利润（EBT）下降7.3%，至4.165亿欧元。租金增长 3.8%，而该公司预计本财年调整后的 Ebitda 为 2.55 至 26.5 亿欧元。 Vonovia 对有机租金增长持乐观态度，并将预期上调至 3.8% 至 4.1%。

德国Pfandbrief银行协会(VdP)的专家估计表明，欧洲央行预期的利率转变可能会导致明年住宅房地产价格的稳定。 VdP主席强调，房地产行业继续面临挑战，因为调整阶段尚未完成，尚未触底。

为了减少债务，Vonovia最近决定将柏林约4500套公寓和一块土地出售给市政住房公司，总价约7亿欧元。总体而言，该公司今年计划的销售额约为 30 亿欧元。 Vonovia 的目标是将负债率保持在 40% 至 45% 之间，由于对公寓的持续高需求，预计从 2025 年起每年有机增长 30 亿欧元。现代化投资预计将增加。