Vonovia forventer, at prisfaldet vil ende

Vonovia forventer, at prisfaldet vil ende

Tysklands førende ejendomskoncern, Vonovia, er optimistisk med hensyn til, at faldet i ejendomspriserne snart er til ende. Ifølge administrerende direktør Rolf Buch er bunden i præstationer håndgribelig, og en tilbagevenden til vækst er i sigte. Tidligere måtte Vonovia flere gange reducere værdien af ​​sin portefølje på grund af ejendomskrisen, som førte til tab for milliarder. Porteføljeværdien er nu ved at stabilisere sig, og en revaluering var ikke nødvendig for nylig. I første kvartal af 2023 noterede Vonovia et overskud på 335,5 millioner euro sammenlignet med et tab på omkring to milliarder euro i samme periode sidste år.

I erhvervsdriften faldt det justerede resultat før skat med 7,3 procent til 416,5 millioner euro fra januar til marts, mens huslejen steg med 3,8 procent. For indeværende regnskabsår forventer Vonovia justeret EBITDA mellem 2,55 og 2,65 milliarder euro og justeret EBT mellem 1,7 og 1,8 milliarder euro. Forventningerne til organisk lejevækst blev opjusteret til 3,8 til 4,1 procent. Vonovia sigter mod yderligere at reducere sin gældskvote og ende i den målrettede korridor på mellem 40 og 45 procent ved årets udgang.

Et muligt vendepunkt for ejendomspriserne kan ifølge sammenslutningen af ​​tyske Pfandbrief Banks (VdP) udspringe af en forventet rentevending fra Den Europæiske Centralbank i andet halvår af året. Trods aktuelle udfordringer og høje byggeomkostninger og renter er ejendomsbranchen overbevist om, at markedet vil komme sig i indeværende år. Vonovia planlægger også at øge den organiske værdivækst til 3 milliarder euro årligt fra 2025, primært på grund af en fortsat stærk efterspørgsel efter lejligheder. På trods af tilbageholdenhed med at bygge nye bygninger forventes investeringerne i modernisering at stige, mens igangværende projekter afsluttes.