Suche
Mein Konto
Vonovia ootab hinnalanguse lõppu
Uurige, miks ennustab Saksamaa suurim kinnisvarakontsern Vonovia hinnalanguse lõppu ja kuidas tööstus valmistub võimalikuks kannapöördeks. Avastage selle arengu põhjused ja tulevikuennustused.
Vonovia ootab hinnalanguse lõppu
Saksamaa juhtiv kinnisvarakontsern Vonovia on optimistlik, et kinnisvarahindade langus saab peagi läbi. Tegevjuhi Rolf Buchi sõnul on tulemuslikkuse põhi käegakatsutav ja kasvu tagasipöördumine on silmapiiril. Varem pidi Vonovia kinnisvarakriisi tõttu mitu korda oma portfelli väärtust vähendama, mis tõi kaasa miljardite väärtuses kahjumi. Portfelli väärtus on nüüd stabiliseerumas ja ümberhindlus ei olnud hiljuti vajalik. Vonovia teenis 2023. aasta esimeses kvartalis 335,5 miljonit eurot kasumit võrreldes ligikaudu kahe miljardi euro suuruse kahjumiga eelmisel aastal samal perioodil.
Äritegevuses langes korrigeeritud maksueelne kasum jaanuarist märtsini 7,3 protsenti 416,5 miljoni euroni, samas kui üürihinnad tõusid 3,8 protsenti. Käesolevaks majandusaastaks ootab Vonovia korrigeeritud EBITDA-d vahemikus 2,55–2,65 miljardit eurot ja korrigeeritud EBT-d vahemikus 1,7–1,8 miljardit eurot. Ootused orgaanilise üürikasvu osas tõsteti 3,8-4,1 protsendini. Vonovia eesmärk on veelgi vähendada oma võla suhet ja jõuda aasta lõpuks 40–45 protsendini.
Saksamaa Pfandbrief Pankade Assotsiatsiooni (VdP) hinnangul võib kinnisvarahindade võimalik pöördepunkt tekkida Euroopa Keskpanga oodatavast intressipöördest aasta teisel poolel. Vaatamata praegustele väljakutsetele ning kõrgetele ehituskuludele ja intressimääradele on kinnisvaratööstus kindel, et turg sel aastal taastub. Samuti plaanib Vonovia alates 2025. aastast suurendada orgaanilise väärtuse kasvu 3 miljardi euroni aastas, seda peamiselt jätkuva suure nõudluse tõttu korterite järele. Vaatamata vastumeelsusele uute hoonete ehitamisel, eeldatakse, et käimasolevate projektide valmimise ajal investeeringud moderniseerimisse suurenevad.