Vonovia očekuje prestanak pada cijena

Vonovia očekuje prestanak pada cijena

Vodeća njemačka grupacija za nekretnine, Vonovia, optimistična je da će padu cijena nekretnina uskoro doći kraj. Prema riječima izvršnog direktora Rolfa Bucha, dno u rezultatima je opipljivo i nazire se povratak rastu. Vonovia je u prošlosti nekoliko puta morala smanjivati ​​vrijednost svog portfelja zbog krize nekretnina, što je dovelo do gubitaka vrijednih milijarde. Vrijednost portfelja sada se stabilizira i revalorizacija nedavno nije bila potrebna. U prvom tromjesečju 2023. Vonovia je zabilježila dobit od 335,5 milijuna eura u odnosu na gubitak od oko dvije milijarde eura u istom razdoblju lani.

U poslovnom poslovanju, prilagođena dobit prije oporezivanja od siječnja do ožujka pala je za 7,3 posto na 416,5 milijuna eura, dok su najamnine porasle za 3,8 posto. Za tekuću financijsku godinu Vonovia očekuje prilagođeni EBITDA između 2,55 i 2,65 milijardi eura i prilagođeni EBT između 1,7 i 1,8 milijardi eura. Očekivanja organskog rasta najma podignuta su na 3,8 do 4,1 posto. Vonovia namjerava dodatno smanjiti svoj omjer zaduženosti i završiti u ciljanom koridoru između 40 i 45 posto na kraju godine.

Moguća prekretnica za cijene nekretnina mogla bi proizaći iz očekivanog zaokreta kamatnih stopa od strane Europske središnje banke u drugoj polovici godine, prema Udruženju njemačkih Pfandbrief banaka (VdP). Unatoč trenutnim izazovima i visokim troškovima izgradnje i kamatama, industrija nekretnina je uvjerena da će se tržište oporaviti u tekućoj godini. Vonovia također planira povećati organski rast vrijednosti na 3 milijarde eura godišnje od 2025., uglavnom zbog kontinuirane snažne potražnje za stanovima. Unatoč nevoljkosti da se grade nove zgrade, očekuje se povećanje ulaganja u modernizaciju dok se projekti koji su u tijeku dovrše.