A Vonovia arra számít, hogy véget ér az árcsökkenés

A Vonovia arra számít, hogy véget ér az árcsökkenés

Németország vezető ingatlancsoportja, a Vonovia bizakodó, hogy hamarosan véget ér az ingatlanárak esése. Rolf Buch vezérigazgató szerint a teljesítmény mélypontja kézzelfogható, és a növekedéshez való visszatérés látható. A Vonoviának korábban többször is csökkentenie kellett portfóliójának értékét az ingatlanválság miatt, ami milliárdos veszteséget okozott. A portfólió értéke jelenleg stabilizálódik, és mostanában nem volt szükség átértékelésre. 2023 első negyedévében a Vonovia 335,5 millió eurós nyereséget könyvelhetett el, szemben az előző év azonos időszakában elért mintegy kétmilliárd eurós veszteséggel.

Az üzleti tevékenységekben a korrigált adózás előtti eredmény 7,3 százalékkal 416,5 millió euróra csökkent januárról márciusra, míg a bérleti díjak 3,8 százalékkal emelkedtek. A Vonovia a jelenlegi pénzügyi évre a korrigált EBITDA-t 2,55 és 2,65 milliárd euró között, a korrigált EBT-t pedig 1,7 és 1,8 milliárd euró között várja. A szerves bérleti díjak növekedésére vonatkozó várakozásokat 3,8-4,1 százalékra emelték. A Vonovia célja, hogy tovább csökkentse adósságrátáját, és az év végén a megcélzott 40-45 százalék közötti folyosón végezzen.

Az ingatlanárak lehetséges fordulópontja az Európai Központi Bank által az év második felében várható kamatfordulatból alakulhat ki a Német Pfandbrief Bankok Szövetsége (VdP) szerint. A jelenlegi kihívások, valamint a magas építési költségek és kamatlábak ellenére az ingatlanszektor bízik abban, hogy a piac az idei évben helyreáll. A Vonovia azt is tervezi, hogy 2025-től évi 3 milliárd euróra növeli az organikus értéknövekedést, elsősorban a továbbra is erős lakáskereslet miatt. Annak ellenére, hogy vonakodnak új épületek építésétől, a folyamatban lévő projektek befejeződése közben a korszerűsítési beruházások várhatóan növekedni fognak.