Vonovia tikisi, kad kainų kritimas baigsis

Vonovia tikisi, kad kainų kritimas baigsis

Pirmaujanti Vokietijos nekilnojamojo turto grupė „Vonovia“ optimistiškai vertina, kad nekilnojamojo turto kainų kritimas greitai baigsis. Pasak generalinio direktoriaus Rolfo Bucho, veiklos dugnas yra apčiuopiamas ir matomas grįžimas prie augimo. Anksčiau „Vonovia“ dėl nekilnojamojo turto krizės kelis kartus turėjo mažinti savo portfelio vertę, dėl kurios buvo patirti milijardiniai nuostoliai. Portfelio vertė dabar stabilizuojasi, todėl pastaruoju metu perkainojimas nebuvo būtinas. Pirmąjį 2023 metų ketvirtį „Vonovia“ uždirbo 335,5 mln. eurų pelno, palyginti su maždaug dviejų milijardų eurų nuostoliu per tą patį laikotarpį pernai.

Verslo operacijų pakoreguotas pelnas prieš mokesčius nuo sausio iki kovo sumažėjo 7,3 proc. iki 416,5 mln. eurų, o nuomos mokesčiai pakilo 3,8 proc. Šiais finansiniais metais „Vonovia“ tikisi pakoreguoto EBITDA nuo 2,55 iki 2,65 milijardo eurų, o pakoreguotą EBT – nuo ​​1,7 iki 1,8 milijardo eurų. Lūkesčiai dėl organinio nuomos augimo buvo padidinti iki 3,8–4,1 proc. „Vonovia“ siekia dar labiau sumažinti savo skolos santykį ir metų pabaigoje pasiekti tikslinį 40–45 procentų koridorių.

Vokietijos Pfandbrief bankų asociacijos (VdP) teigimu, galimas lūžio taškas nekilnojamojo turto kainoms gali atsirasti dėl Europos centrinio banko numatomo palūkanų normos pasikeitimo antrąjį metų pusmetį. Nepaisant dabartinių iššūkių ir didelių statybos sąnaudų bei palūkanų normų, nekilnojamojo turto pramonė yra įsitikinusi, kad šiais metais rinka atsigaus. „Vonovia“ taip pat planuoja nuo 2025 m. padidinti organinės vertės augimą iki 3 milijardų eurų kasmet, daugiausia dėl nuolatinės didelės butų paklausos. Nepaisant nenoro statyti naujus pastatus, investicijos į modernizavimą turėtų didėti, kol bus baigti vykdomi projektai.