Suche
Mein Konto
Vonovia verwacht dat er een einde komt aan de prijsdaling
Ontdek waarom de grootste vastgoedgroep van Duitsland, Vonovia, het einde van de prijsdaling voorspelt en hoe de sector zich voorbereidt op een mogelijke ommekeer. Ontdek de redenen achter deze ontwikkeling en de voorspellingen voor de toekomst.
Vonovia verwacht dat er een einde komt aan de prijsdaling
De grootste vastgoedgroep van Duitsland, Vonovia, is optimistisch dat er binnenkort een einde zal komen aan de daling van de vastgoedprijzen. Volgens CEO Rolf Buch is het dieptepunt in de prestaties tastbaar en is een terugkeer naar groei in zicht. In het verleden moest Vonovia vanwege de vastgoedcrisis meerdere keren de waarde van zijn portefeuille verlagen, wat leidde tot miljardenverliezen. De portefeuillewaarde stabiliseert zich nu en een herwaardering was recentelijk niet nodig. In het eerste kwartaal van 2023 boekte Vinovia een winst van 335,5 miljoen euro, vergeleken met een verlies van ongeveer twee miljard euro in dezelfde periode vorig jaar.
Bij de bedrijfsvoering daalde de gecorrigeerde winst vóór belastingen van januari tot en met maart met 7,3 procent naar 416,5 miljoen euro, terwijl de huren met 3,8 procent stegen. Voor het lopende boekjaar verwacht Vonovia een aangepaste EBITDA tussen de 2,55 en 2,65 miljard euro en een aangepaste EBT tussen de 1,7 en 1,8 miljard euro. De verwachtingen voor de autonome huurgroei werden verhoogd naar 3,8 tot 4,1 procent. Vonovia streeft ernaar de schuldquote verder terug te dringen en aan het eind van het jaar in de beoogde bandbreedte van 40 tot 45 procent te eindigen.
Volgens de Vereniging van Duitse Pfandbrief Banken (VdP) zou een mogelijk keerpunt voor de vastgoedprijzen kunnen voortvloeien uit een verwachte renteomslag door de Europese Centrale Bank in de tweede helft van het jaar. Ondanks de huidige uitdagingen en hoge bouwkosten en rentetarieven heeft de vastgoedsector er vertrouwen in dat de markt zich dit jaar zal herstellen. Vonovia is ook van plan de organische waardegroei vanaf 2025 te verhogen tot 3 miljard euro per jaar, vooral als gevolg van de aanhoudend sterke vraag naar appartementen. Ondanks de terughoudendheid om nieuwe gebouwen te bouwen, wordt verwacht dat de investeringen in modernisering zullen toenemen terwijl lopende projecten worden voltooid.