Suche
Mein Konto
Vonovia se așteaptă ca scăderea prețurilor să se încheie
Aflați de ce cel mai mare grup imobiliar din Germania, Vonovia, prezice sfârșitul scăderii prețurilor și cum se pregătește industria pentru o posibilă redresare. Descoperiți motivele din spatele acestei dezvoltări și previziunile pentru viitor.
Vonovia se așteaptă ca scăderea prețurilor să se încheie
Principalul grup imobiliar din Germania, Vonovia, este optimist că scăderea prețurilor imobiliare se va încheia în curând. Potrivit CEO-ului Rolf Buch, scăderea în performanță este tangibilă și o revenire la creștere este în vedere. În trecut, Vonovia a fost nevoită să-și reducă de mai multe ori valoarea portofoliului din cauza crizei imobiliare, care a dus la pierderi de miliarde. Valoarea portofoliului se stabilizează acum și nu a fost necesară o reevaluare recent. În primul trimestru al anului 2023, Vonovia a înregistrat un profit de 335,5 milioane de euro față de o pierdere de aproximativ două miliarde de euro în aceeași perioadă a anului trecut.
În operațiunile de afaceri, profitul ajustat înainte de impozitare a scăzut cu 7,3%, până la 416,5 milioane de euro, din ianuarie până în martie, în timp ce chiriile au crescut cu 3,8%. Pentru anul financiar curent, Vonovia se așteaptă la un EBITDA ajustat între 2,55 și 2,65 miliarde de euro și un EBT ajustat între 1,7 și 1,8 miliarde de euro. Așteptările pentru creșterea organică a chiriilor au fost crescute la 3,8 până la 4,1 la sută. Vonovia își propune să-și reducă în continuare gradul de îndatorare și să ajungă în coridorul vizat de între 40 și 45 la sută la sfârșitul anului.
Un posibil punct de cotitură pentru prețurile imobiliare ar putea apărea dintr-o schimbare așteptată a ratei dobânzii de către Banca Centrală Europeană în a doua jumătate a anului, potrivit Asociației Germane Pfandbrief Banks (VdP). În ciuda provocărilor actuale și a costurilor ridicate de construcție și a ratelor dobânzilor, industria imobiliară este încrezătoare că piața se va redresa în anul curent. Vonovia intenționează, de asemenea, să crească creșterea organică a valorii la 3 miliarde de euro anual începând cu 2025, în principal datorită cererii puternice continue de apartamente. În ciuda reticenței de a construi noi clădiri, investițiile în modernizare sunt de așteptat să crească în timp ce proiectele aflate în derulare sunt finalizate.