Vonovia pričakuje, da se bo padanje cen končalo

Vonovia pričakuje, da se bo padanje cen končalo

Vodilna nemška nepremičninska skupina Vonovia je optimistična, da se bo padanje cen nepremičnin kmalu končalo. Po besedah ​​izvršnega direktorja Rolfa Bucha je dno uspešnosti otipljivo in na vidiku je vrnitev k rasti. V preteklosti je morala Vonovia zaradi nepremičninske krize večkrat zmanjšati vrednost svojega portfelja, kar je povzročilo milijardne izgube. Vrednost portfelja se zdaj stabilizira in prevrednotenje v zadnjem času ni bilo potrebno. Vonovia je v prvem četrtletju 2023 zabeležila 335,5 milijona evrov dobička v primerjavi z okoli dvema milijardama evrov izgube v enakem obdobju lani.

Pri poslovanju je prilagojeni dobiček pred davki od januarja do marca upadel za 7,3 odstotka na 416,5 milijona evrov, najemnine pa so se zvišale za 3,8 odstotka. Za tekoče poslovno leto Vonovia pričakuje prilagojeni EBITDA med 2,55 in 2,65 milijarde evrov ter prilagojeni EBT med 1,7 in 1,8 milijarde evrov. Pričakovanja glede organske rasti najemnin so dvignili na 3,8 do 4,1 odstotka. Vonovia namerava dodatno zmanjšati svoj delež dolga in ob koncu leta pristati v ciljnem koridorju med 40 in 45 odstotki.

Morebitna prelomnica za cene nepremičnin bi lahko nastala iz pričakovanega obrata obrestnih mer Evropske centralne banke v drugi polovici leta, meni Združenje nemških bank Pfandbrief (VdP). Kljub trenutnim izzivom ter visokim stroškom gradnje in obrestnim meram je nepremičninska panoga prepričana, da si bo trg v tekočem letu opomogel. Vonovia načrtuje tudi povečanje organske rasti vrednosti na 3 milijarde evrov letno od leta 2025, predvsem zaradi nadaljnjega močnega povpraševanja po stanovanjih. Kljub nenaklonjenosti gradnji novih objektov naj bi se povečala vlaganja v posodobitev, medtem ko bodo projekti v teku zaključeni.