Vonovia räknar med att prisnedgången tar slut

Vonovia räknar med att prisnedgången tar slut

Tysklands ledande fastighetskoncern, Vonovia, är optimistisk om att fallet i fastighetspriserna snart tar ett slut. Enligt vd Rolf Buch är botten i prestanda påtaglig och en återgång till tillväxt är i sikte. Tidigare var Vonovia tvungen att minska värdet på sin portfölj flera gånger på grund av fastighetskrisen, vilket ledde till förluster värda miljarder. Portföljens värde håller nu på att stabiliseras och en omvärdering var inte nödvändig nyligen. Under första kvartalet 2023 noterade Vonovia en vinst på 335,5 miljoner euro jämfört med en förlust på cirka två miljarder euro under samma period förra året.

Inom affärsverksamheten sjönk det justerade resultatet före skatt med 7,3 procent till 416,5 miljoner euro från januari till mars, medan hyrorna steg med 3,8 procent. För innevarande räkenskapsår räknar Vonovia med justerad EBITDA mellan 2,55 och 2,65 miljarder euro och justerad EBT mellan 1,7 och 1,8 miljarder euro. Förväntningarna på organisk hyrestillväxt höjdes till 3,8 till 4,1 procent. Vonovia siktar på att ytterligare minska sin skuldkvot och hamna i målkorridoren på mellan 40 och 45 procent i slutet av året.

En möjlig vändpunkt för fastighetspriserna kan uppstå från en förväntad räntevändning av Europeiska centralbanken under andra halvåret, enligt Association of German Pfandbrief Banks (VdP). Trots nuvarande utmaningar och höga byggkostnader och räntor är fastighetsbranschen övertygad om att marknaden kommer att återhämta sig under innevarande år. Vonovia planerar också att öka den organiska värdetillväxten till 3 miljarder euro årligen från 2025, främst på grund av en fortsatt stark efterfrågan på lägenheter. Trots ovilja att bygga nya byggnader förväntas investeringarna i modernisering öka samtidigt som pågående projekt slutförs.