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Vonovia 预计价格下跌将会结束
了解为什么德国最大的房地产集团 Vonovia 预测价格下跌将会结束，以及该行业如何为可能的转变做好准备。了解这一发展背后的原因以及对未来的预测。
Vonovia 预计价格下跌将会结束
德国领先的房地产集团 Vonovia 乐观地认为，房地产价格的下跌很快就会结束。首席执行官罗尔夫·布赫 (Rolf Buch) 表示，业绩已经触底，增长的恢复指日可待。过去，Vonovia曾因房地产危机而多次降低投资组合价值，导致数十亿美元的损失。投资组合价值现已稳定，近期无需重估。 2023年第一季度，Vonovia实现利润3.355亿欧元，而去年同期亏损约20亿欧元。
在业务运营方面，1月至3月调整后税前利润下降7.3%至4.165亿欧元，而租金上涨3.8%。 Vonovia 预计本财年调整后的 EBITDA 为 2.55 至 26.5 亿欧元，调整后的 EBT 为 1.7 至 18 亿欧元。有机租金增长预期上调至 3.8% 至 4.1%。 Vonovia 的目标是进一步降低其债务比率，并在今年年底达到 40% 至 45% 的目标区间。
德国 Pfandbrief 银行协会 (VdP) 表示，欧洲央行下半年利率调整的预期可能会出现房地产价格的转折点。尽管当前面临挑战以及建筑成本和利率较高，但房地产行业对今年市场复苏充满信心。 Vonovia 还计划从 2025 年起将有机价值增长提高到每年 30 亿欧元，这主要是由于对公寓的持续强劲需求。尽管不愿建造新建筑，但随着正在进行的项目的完成，现代化投资预计会增加。