Vonovia: Stigende huslejer og finansieringsgab frem til 2025 - ejendomsmarkedet står over for turbulens på grund af rentestigninger fra ECB.

Vonovia: Stigende huslejer og finansieringsgab frem til 2025 - ejendomsmarkedet står over for turbulens på grund af rentestigninger fra ECB.

Ifølge en rapport fra finanzmarktwelt.de sidder det tyske ejendomsmarked fast i en nedadgående spiral på grund af ECB's aggressive renteforhøjelsescyklus. Det har ikke kun konsekvenser for byggebranchen og projektudviklere, men også for mange lejere. Ejendomskrisen fører til stigende huslejer og forværrer boligmanglen i Tyskland. Det reagerer ejendomskoncernen Vonovia på ved at planlægge at rejse 3 milliarder euro gennem salg af aktiver. Lukningen af ​​byggebranchen vil forværre byggekrisen frem til mindst 2025.

Effekterne på ejendomsmarkedet er tydeligt mærkbare. Den øgede boligmangel fører til højere huslejer, hvilket sætter lejerne under pres. Da huslejeindekset i Tyskland følger inflationen med forsinkelse, vil huslejen stige kraftigere i 2024 end i år. Denne udvikling kan føre til, at udlejere som Vonovia styrker deres finanser og standser faldet i værdiansættelserne. Der er dog en risiko for, at lejerne skal afholde udgifterne til energibesparende renoveringer, hvis tilskuddene ikke længere er tilgængelige, hvilket vil medføre en yderligere stigning i huslejen.

Lukningen af ​​byggebranchen og forværringen af ​​byggekrisen frem til mindst 2025 har også betydning for projektudviklere, der er i vanskeligheder på grund af høje lånerenter. Udskydelse eller manglende gennemførelse af ejendomsprojekter forværrer den eksisterende boligmangel.

Overordnet står det klart, at ejendomskrisen i Tyskland fører til store udfordringer for ejendomsmarkedet og sætter både udlejere og lejere under pres. Det mangler at se, hvordan situationen udvikler sig i de kommende år.

Kilde: finanzmarktwelt.de