Vonovia: aumento de los alquileres y déficit de financiación hasta 2025: el mercado inmobiliario se enfrenta a turbulencias debido a las subidas de tipos de interés del BCE.

Vonovia: aumento de los alquileres y déficit de financiación hasta 2025: el mercado inmobiliario se enfrenta a turbulencias debido a las subidas de tipos de interés del BCE.

Según un informe de finanzmarktwelt.de, el mercado inmobiliario alemán está atrapado en una espiral descendente debido al agresivo ciclo de subidas de tipos de interés del BCE. Esto no sólo tiene consecuencias para la industria de la construcción y los promotores de proyectos, sino también para muchos inquilinos. La crisis inmobiliaria está provocando un aumento de los alquileres y agravando la escasez de viviendas en Alemania. El grupo inmobiliario Vonovia responde a esto con la intención de recaudar 3.000 millones de euros mediante la venta de activos. El cierre del sector de la construcción agravará la crisis de la construcción al menos hasta 2025.

Los efectos sobre el mercado inmobiliario son claramente perceptibles. La creciente escasez de viviendas está provocando un aumento de los alquileres, lo que ejerce presión sobre los inquilinos. Dado que el índice de alquileres en Alemania sigue con retraso la inflación, los alquileres aumentarán más bruscamente en 2024 que este año. Esta evolución podría llevar a propietarios como Vonovia a fortalecer sus finanzas y detener la caída de las valoraciones. Sin embargo, existe el riesgo de que los inquilinos tengan que hacerse cargo de los costes de las renovaciones que ahorran energía si las subvenciones ya no están disponibles, lo que provocaría un mayor aumento de los alquileres.

El cierre del sector de la construcción y el agravamiento de la crisis de la construcción hasta al menos 2025 también repercuten en los promotores de proyectos, que se encuentran en dificultades debido a los elevados tipos de interés de los préstamos. El aplazamiento o la no ejecución de proyectos inmobiliarios agrava la escasez de vivienda existente.

En general, está claro que la crisis inmobiliaria en Alemania plantea grandes retos al mercado inmobiliario y presiona tanto a propietarios como a inquilinos. Queda por ver cómo evolucionará la situación en los próximos años.

Fuente: finanzmarktwelt.de