Suche
Mein Konto
Vonovia: Stijgende huurprijzen en financieringstekorten tot 2025 – vastgoedmarkt geconfronteerd met turbulentie als gevolg van renteverhogingen door de ECB.
Volgens een rapport van finanzmarktwelt.de zit de Duitse vastgoedmarkt vast in een neerwaartse spiraal als gevolg van de agressieve renteverhogingscyclus van de ECB. Dit heeft niet alleen gevolgen voor de bouwsector en projectontwikkelaars, maar ook voor veel huurders. De vastgoedcrisis leidt tot stijgende huurprijzen en verergert het woningtekort in Duitsland. Vastgoedgroep Vonovia speelt hierop in door voornemens te zijn 3 miljard euro op te halen via de verkoop van activa. De sluiting van de bouwsector zal de bouwcrisis tot zeker 2025 verergeren. De effecten op de vastgoedmarkt zijn duidelijk merkbaar. Het toegenomen woningtekort leidt tot hogere huurprijzen, waardoor huurders onder druk komen te staan. Sinds de…
Vonovia: Stijgende huurprijzen en financieringstekorten tot 2025 – vastgoedmarkt geconfronteerd met turbulentie als gevolg van renteverhogingen door de ECB.
Volgens een rapport van finanzmarktwelt.de zit de Duitse vastgoedmarkt vast in een neerwaartse spiraal als gevolg van de agressieve renteverhogingscyclus van de ECB. Dit heeft niet alleen gevolgen voor de bouwsector en projectontwikkelaars, maar ook voor veel huurders. De vastgoedcrisis leidt tot stijgende huurprijzen en verergert het woningtekort in Duitsland. Vastgoedgroep Vonovia speelt hierop in door voornemens te zijn 3 miljard euro op te halen via de verkoop van activa. De sluiting van de bouwsector zal de bouwcrisis tot minstens 2025 verergeren.
De effecten op de vastgoedmarkt zijn duidelijk merkbaar. Het toegenomen woningtekort leidt tot hogere huurprijzen, waardoor huurders onder druk komen te staan. Omdat de huurindex in Duitsland de inflatie met vertraging volgt, zullen de huren in 2024 sterker stijgen dan dit jaar. Deze ontwikkeling zou ertoe kunnen leiden dat verhuurders als Vonovia hun financiën versterken en de daling van de waarderingen een halt toeroepen. Het risico bestaat echter dat huurders de kosten van energiebesparende renovaties moeten dragen als de subsidies niet meer beschikbaar zijn, wat tot een verdere stijging van de huurprijzen zou leiden.
De sluiting van de bouwsector en de verergering van de bouwcrisis tot zeker 2025 hebben ook gevolgen voor projectontwikkelaars die in de problemen komen door de hoge kredietrente. Het uitstellen of niet uitvoeren van vastgoedprojecten verergert het bestaande woningtekort.
Over het geheel genomen is het duidelijk dat de vastgoedcrisis in Duitsland tot grote uitdagingen voor de vastgoedmarkt leidt en zowel verhuurders als huurders onder druk zet. Het valt nog te bezien hoe de situatie zich de komende jaren zal ontwikkelen.
Bron: finanzmarktwelt.de
Lees het bronartikel op finanzmarktwelt.de