Forkøbsret ved leje af lejlighed: rettigheder og forpligtelser for lejere - finansekspert forklarer

Forkøbsret ved leje af lejlighed: rettigheder og forpligtelser for lejere - finansekspert forklarer

Ifølge en rapport af www.merkur.de, har lejere mange spørgsmål, når deres lejebolig er til salg. I sådan en situation frygter mange, at der på mellemlang sigt enten vil ske en huslejestigning eller opsigelse på grund af personlig brug. Der er fem vigtige spørgsmål og svar om dette emne, som lejere bør kende.

Lovlig forkøbsret for lejere:
Uanset om lejeaftalen indeholder en forkøbsklausul eller ej, har lejere en lovlig forkøbsret, hvis ejeren ønsker at omdanne lejligheden til ejerlejligheder og sælge den til tredjemand. Lejer kan kræve erstatning, hvis de først får at vide om salget senere. Forkøbsretten kan udnyttes inden for to måneder efter modtagelsen af ​​meddelelsen om salgsintentionen.

Ret til syn og opsigelsesfrister:
Lejere skal tillade potentielle købere at komme ind i lejligheden til besigtigelse, men kan insistere på, at udlejer eller i det mindste lederen ledsager dem. Når den nye ejer køber ejendommen, overtager han eller hun samtidig lejeaftalen og kan kun opsige lejemålet, hvis de almindelige opsigelsesfrister overholdes.

Disse lovbestemmelser kan have indflydelse på ejendomsmarkedet ved at styrke lejerrettigheder og kræve, at sælgere og købere opfører sig på bestemte måder. Forkøbsretten og den nye ejers overtagelse af lejemålet kan påvirke salgsprocessen og forhandlingerne. Derudover kan potentielle købere og sælgere justere deres strategier for at tage lejernes rettigheder og ansvar i betragtning.