租赁公寓时的优先购买权：租户的权利和义务 - 金融专家解释

租赁公寓时的优先购买权：租户的权利和义务 - 金融专家解释

根据一份报告 www.merkur.de ，租户在出售出租房产时会遇到很多问题。在这种情况下，许多人担心中期内租金会因个人使用而增加或终止。租户应该了解有关此主题的五个重要问题和答案。

租户的合法优先购买权：
无论租赁协议是否包含优先购买权条款，如果业主想将公寓改造成公寓并出售给第三方，租户都享有合法的优先购买权。如果租客后来才知道出售的消息，他们可以要求赔偿。优先购买权可以在收到意向出售通知后两个月内行使。

查看权和通知期：
租客必须允许潜在买家进入公寓参观，但可以坚持要求房东或至少经理陪同。当新业主购买房产时，他或她也接管租赁协议，并且只有在遵守一般通知期限的情况下才能终止租赁。

这些法律法规可以通过加强租户权利并要求卖家和买家以某些方式行事，对房地产市场产生影响。新业主的优先购买权和承担租赁会影响销售过程和谈判。此外，潜在的买家和卖家可以调整他们的策略，以考虑租户的权利和责任。