Šílenství v Glockenbachu: 1,55 milionu eur za půdní ruiny!

Šílenství v Glockenbachu: 1,55 milionu eur za půdní ruiny!

V srdci Mnichova je výjimečná nabídka nemovitostí na prodej v Glockenbachviertel. Nezastavěná půdní plocha cca 160 metrů čtverečních obytné plochy se nabízí za 1 550 000 eur. Tomu odpovídá cena za metr čtvereční téměř 10 000 eur, která je podle odborníků považována za vysokou. Jeden realitní makléř se obává, že této ceny může být obtížné dosáhnout, a poukazuje na potenciálně vysoké náklady na výstavbu, které by takový projekt s sebou přinesl. Je možné, že k odstranění bude dokonce zapotřebí jeřáb. Památková ochrana navíc vyžaduje složitá povolení, která by mohla realizaci projektu zkomplikovat. Tyto zajímavé detaily poskytl Rtuť hlášeno.

Nemovitost má užitnou plochu téměř 190m2 a je památkově chráněným objektem. Diskuse o této nabídce byla živá na platformě „reddit“. Uživatelé vyjádřili různé názory: některé větší kruhy považují cenu za přehnanou, zatímco jiné ji považují v kontextu centrální polohy za méně nerozumnou. Realitní expert odhaduje rozumnou cenu za metr čtvereční u takových nemovitostí na zhruba 7 000 až 8 000 eur.

Aktuální ceny nemovitostí v Mnichově

Kromě speciální nabídky v Glockenbachviertelu vrhá zajímavé světlo na situaci všeobecný vývoj na mnichovském realitním trhu. Hlasitý Glaser realitní poradenství Cena bytů v Mnichově klesla od začátku roku 2023 zhruba o 11 procent, z 9000 eur na průměrných 8000 eur za metr čtvereční. Ve srovnání za 15 let však ceny vzrostly celkem o 135 procent, a to i přes nedávný pokles cen.

Současný cenový trend ukazuje mírný nárůst cen nemovitostí v květnu 2025 ve srovnání s předchozím čtvrtletím: byty zaznamenaly nárůst o 1,5 procenta, zatímco domy vzrostly o 0,3 procenta a bytové domy o 2,1 procenta. To by mohlo naznačovat, že trh se pomalu zotavuje a poptávka je i přes předchozí poklesy.

Faktory ovlivňující ceny nemovitostí

Ceny nemovitostí v Mnichově se výrazně liší a závisí na různých faktorech, včetně lokality, roku výstavby, stavu, vybavení, energetické účinnosti, stavu na seznamu a nájemní situace. Význam těchto faktorů jasně dokládá aktuální vývoj trhu a specifické podmínky Glockenbachviertelu.