Τρέλα στο Γκλόκενμπαχ: 1,55 εκατ. ευρώ για ερείπια σοφίτας!

Τρέλα στο Γκλόκενμπαχ: 1,55 εκατ. ευρώ για ερείπια σοφίτας!

Στην καρδιά του Μονάχου, μια εξαιρετική προσφορά ακινήτων είναι προς πώληση στο Glockenbachviertel. Ανοικτός χώρος σοφίτας περίπου 160 τετραγωνικών μέτρων προσφέρεται προς 1.550.000 ευρώ. Αυτό αντιστοιχεί σε τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σχεδόν 10.000 ευρώ, η οποία θεωρείται υψηλή σύμφωνα με τους ειδικούς. Ένας κτηματομεσίτης φοβάται ότι αυτή η τιμή μπορεί να είναι δύσκολο να επιτευχθεί και επισημαίνει το δυνητικά υψηλό κόστος κατασκευής που θα συνεπαγόταν ένα τέτοιο έργο. Είναι πιθανό να χρειαστεί ακόμη και γερανός για την αφαίρεση. Επιπλέον, η προστασία των μνημείων απαιτεί περίπλοκες άδειες, οι οποίες θα μπορούσαν να κάνουν την υλοποίηση του έργου πιο περίπλοκη. Αυτές οι ενδιαφέρουσες λεπτομέρειες δόθηκαν από Υδράργυρος αναφέρθηκε.

Το ακίνητο έχει ωφέλιμη επιφάνεια σχεδόν 190 τετραγωνικά μέτρα και είναι διατηρητέο ​​κτίριο. Η συζήτηση για αυτήν την προσφορά ήταν ζωηρή στην πλατφόρμα «reddit». Οι χρήστες εξέφρασαν διαφορετικές απόψεις: ορισμένοι μεγαλύτεροι κύκλοι βρίσκουν την τιμή υπερβολική, ενώ άλλοι τη θεωρούν λιγότερο παράλογη στο πλαίσιο της κεντρικής τοποθεσίας. Ένας κτηματομεσιτικός εκτιμά ότι μια λογική τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για τέτοια ακίνητα κυμαίνεται από 7.000 έως 8.000 ευρώ.

Τρέχουσες τιμές ακινήτων στο Μόναχο

Εκτός από την ειδική προσφορά στο Glockenbachviertel, ενδιαφέρον φως στην κατάσταση ρίχνουν οι γενικές εξελίξεις στην αγορά ακινήτων του Μονάχου. Μεγαλόφωνος Συμβουλές για ακίνητα Glaser Η τιμή των διαμερισμάτων στο Μόναχο έχει μειωθεί κατά περίπου 11 τοις εκατό από τις αρχές του 2023, από 9.000 ευρώ σε 8.000 ευρώ κατά μέσο όρο ανά τετραγωνικό μέτρο. Ωστόσο, σε μια σύγκριση 15 ετών, οι τιμές έχουν αυξηθεί συνολικά κατά 135 τοις εκατό, παρά την πρόσφατη ύφεση των τιμών.

Η τρέχουσα τάση των τιμών δείχνει ελαφρά αύξηση στις τιμές των ακινήτων τον Μάιο του 2025 σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο: οι συγκυριαρχίες κατέγραψαν αύξηση 1,5%, ενώ τα σπίτια αυξήθηκαν κατά 0,3% και οι πολυκατοικίες κατά 2,1%. Αυτό θα μπορούσε να υποδηλώνει ότι η αγορά ανακάμπτει αργά και υπάρχει ζήτηση παρά τις προηγούμενες μειώσεις.

Παράγοντες που επηρεάζουν τις τιμές των ακινήτων

Οι τιμές των ακινήτων στο Μόναχο ποικίλλουν σημαντικά και εξαρτώνται από διάφορους παράγοντες, όπως η τοποθεσία, το έτος κατασκευής, η κατάσταση, οι ανέσεις, η ενεργειακή απόδοση, η κατάσταση στη λίστα και η κατάσταση ενοικίασης. Η σημασία αυτών των παραγόντων φαίνεται ξεκάθαρα από την τρέχουσα εξέλιξη της αγοράς και τις ειδικές συνθήκες του Glockenbachviertel.